由于很多人第一次買房，對(duì)于很多細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng)不太了解，容易上當(dāng)受騙 。那買新房需要注意什么？帶大家一起了解下吧 。
1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件
這一點(diǎn)購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等 。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假 。
2、注意合同約定
購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》 。另外因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任 。
3、做好購房預(yù)算
【買新房需要注意什么】除了首付款和貸款相關(guān)的費(fèi)用，交房時(shí)，購房者還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等 。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先了解清楚，做好準(zhǔn)備 。
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