貸款買房想要拿到房產(chǎn)證分如下情況：
1、房產(chǎn)證下發(fā)后即可拿到房產(chǎn)證 。現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持有該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證中的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄內(nèi)蓋上抵押登記章之后，會(huì)將房產(chǎn)證原件還給貸款人 。部分銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行則是由貸款人申請(qǐng)發(fā)還 。等到還清房貸后取消抵押登記 。
【貸款買房怎么拿到房產(chǎn)證】2、還清房貸才可拿到房產(chǎn)證 ?，F(xiàn)在還有些銀行依舊使用留存產(chǎn)權(quán)證原件直到貸款還清發(fā)還的方法 。還清房貸后，帶著還款明細(xì)、本人有效身份證、購房合同、抵押合同等資料到銀行貸款部門去結(jié)清貸款 。銀行會(huì)開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，如此就能拿到房產(chǎn)證了 。
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