1. 首頁 > 云知道 > >

二手房賣家交什么稅

小知識


二手房賣家交什么稅


按照相關法律規定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅 。
增值稅：
房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標準：網簽價÷(1+5%)×5.65%;
房子已經滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標準：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用 。
個人所得稅：
二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數又關系 。分為兩種情況：
1、交易房屋滿五年唯一住房，免征個人所得稅：房產證下發或契稅票滿5年且是業主(家庭為單位)唯一住房的，免征個稅 。
2、交易房屋不滿五年唯一征收個人所得稅：差額×20%(若無房屋原值憑證按網簽價1%征稅)
【二手房賣家交什么稅】注：一般情況下，差額=網簽價-原購買價-合理費用【合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用(本次網簽價10%)、房貸利息等】 。

    推薦閱讀