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什么是有居住權(quán)的房屋

小知識(shí)


什么是有居住權(quán)的房屋


房屋居住權(quán)，是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用 。同樣通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán) 。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán) 。
房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利 。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定 。
【法律依據(jù)】
【什么是有居住權(quán)的房屋】《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外 。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記 。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 。(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)

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