每個小區(qū)樓盤都會有物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理 ， 如果業(yè)主對物業(yè)不滿意 ， 可以更換嗎？需要多少業(yè)主同意呢？接下來 ， 且聽細細說來 。
更換物業(yè)公司的條件具體規(guī)定如下：
1、召開全體業(yè)主大會 ， 經全體業(yè)主三分之二以上同意即可重新選聘物業(yè)公司 。
2、因為物業(yè)公司管理不作為 ， 可以重新選聘 ， 業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) 。
3、前期物業(yè)服務合同約定期限到期了 。
【換物業(yè)需要多少業(yè)主同意】《物權法》作出明確規(guī)定 ， 業(yè)主有權更換物業(yè) 。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施 ， 也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理 。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人 ， 業(yè)主有權依法更換 。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人 ， 根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施 ， 并接受業(yè)主的監(jiān)督 。
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