已經(jīng)網(wǎng)簽的房子算不算首套房依情況而定，如果房子已經(jīng)網(wǎng)簽但是還沒有過戶,在買新房的話算是二套了 。如果網(wǎng)簽過完戶之后在買新房,就可以算作首套了 。
房已經(jīng)網(wǎng)簽了還能退嗎?已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子能退，買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復印件，一份網(wǎng)簽合同，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構撤網(wǎng)簽 。本人要到場，本人不到場，需要有委托書 。撤銷網(wǎng)簽合同所需材料：
1、商品房買賣雙方共同提交申請書
2、解除商品房買賣合同協(xié)議
3、身份證明(復印件)
4、其他證明材料
撤銷網(wǎng)簽合同的條件是什么?1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書;
2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記;
3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料;
4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明;
5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料及購房首付款收據(jù) 。
6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單;
7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交相應的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理 。
【已經(jīng)網(wǎng)簽的房子算不算首套房】
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