購(gòu)買抵押二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法：
1、在選好了欲購(gòu)買的二手房后 ， 要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查 。
2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查 ， 看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押 ， 抵押權(quán)人是誰(shuí) ， 抵押期限多長(zhǎng) 。
【法律依據(jù)】
【購(gòu)買抵押二手房風(fēng)險(xiǎn)防范的方法】《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條 ， 抵押期間 ， 抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的 ， 應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的 ， 轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效 。
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