房產證的辦理沒有固定辦理對象，既可由購房人自己辦理，也可開發(fā)商代為辦理 。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件 。
法律依據(jù)：
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記 。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明 。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
【誰有資格辦理房產證】國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度 。
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