集體房產(chǎn)證通常不能變更成個人 ， 集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體 ， 是不能隨意過戶到個人的 。
《土地管理法》第九條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有 。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地 ， 除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外 ， 屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山 ， 屬于農(nóng)民集體所有 。
【集體房產(chǎn)證能否變更成個人】第十一條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的 ， 由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的 ， 由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的 ， 由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理 。
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