山水相間！勝利南路大南山居住區，哪個樓盤是你的“意中人”|PK| 金地淺山
??主城中心，高層建筑連綿起伏，路上車輛川流不息，道路擁堵時有發生，尤其早晚高峰期，水泄不通。見慣了城市生活的不便，越來越人向往山清水秀的自然環境，這種情懷也就促使開發商看好城市稀缺的山地資源，傍山而建，打造半山居所，緊靠自然景觀帶筑就生態宜居的美好家園。
??因此，有著“東進西拓南擴”整體戰略布局和大南山自然景觀帶的南部新城，吸引了眾多知名開發商前來布局。目前，在勝利南路與荊山路交匯處聚集了山水龍城、金地淺山藝境、龍湖春江天璽、大華公園瑞府三個項目。
??品牌PK
??金地淺山藝境、龍湖春江天璽、大華公園瑞府均是由民營企業開發的項目。其中，龍湖春江天璽的開發商龍湖集團在煙臺地區打造多個項目，蹤跡遍布芝罘、牟平、福山、開發各區，比較受市場關注。并且，龍湖集團在2021年入選《財富》世界500強，其龍湖物業的服務水平也備受業主信賴。
龍湖春江天璽工程建設圖
??金地淺山藝境和大華公園瑞府分別是由榮獲2021年中國房地產開發企業500強的金地集團和被評為中國民營企業500強的大華集團打造，山水龍城則是由本土房企山東建源集團開發，三者的品牌實力可能稍遜于龍湖。
大華公園瑞府工程建設圖
??產品pk
??首先，值得一提的是金地淺山藝境目前是現房在售，山水龍城既有現房也有期房，龍湖春江天璽與大華公園瑞府均為期房。在當下，現房越來越受歡迎，置業者更喜歡看得見摸得著的真實感，同時，也可有效避免期房帶來的不確定因素。
金地淺山藝境現房
??其次，四個項目規劃的產品類型也不盡相同，金地淺山藝境、龍湖春江天璽均規劃有小高、洋房和疊拼別墅，建筑形態豐富，更側重于高端改善住宅區。而山水龍城與大華公園瑞府主打小高和高層產品。
??再次，四者的容積率、綠化率稍有不同。金地淺山藝境為低密高綠社區，仰山地塊容積率為1.12，綠化率45%，璽湖地塊容積率約為1.8。另外項目還將天然的湖泊進行改造，享4萬㎡湖景資源。同樣可瞰湖的還有大華公園瑞府，但是其容積率為2.6，綠化率35%，在這方面不及金地淺山藝境。山水龍城的容積率約2.8，綠化率較高，為44%。
山水龍城效果圖
??龍湖春江天璽疊墅區的容積率為1.01、綠化率40%，小高、洋房住宅區的容積率約小于1.77，樓間距37-100米，社區內打造高低錯落的景觀，居住環境舒適。
??戶型PK
??大華公園瑞府在戶型上做到了空間的充足利用，將建面114㎡的戶型打造成四室兩廳兩衛，市面稀缺。另外，項目還有建面96㎡、116㎡的三室兩廳兩衛和建面130㎡的四室兩廳兩衛，在戶型設計上極大地提高了空間利用率。
??龍湖春江天璽的戶型涵蓋建面約104㎡、128㎡和142㎡的三室兩廳兩衛，因其主打高端改善產品，在空間利用率上不及大華公園瑞府。金地淺山藝境目前在售的為130㎡以上的三室產品。山水龍城在售戶型較多，主打兩室、三室產品，受眾廣泛。
??金地淺山藝境、龍湖春江天璽、大華公園瑞府均處于雙區交匯處，向南臨近港城東大街，西邊緊鄰勝利南路，由港城東大街向東約7.5公里可直達萊山中心繁華區域；由勝利南路向北約7.3公里可直達芝罘核心區域，交通便利，縱享雙區發展紅利。山水龍城則距離芝罘區中心繁華區更近，由勝利南路向北約6.8公里即可到達。
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