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房屋征收拆遷 ， 一直是大家非常關注的話題 ， 屬于一項國家惠民政策 。 曾幾何時 ， 人們盼著自家房子被畫上紅色的“拆”字 。 一旦房屋拆遷 ， 就有巨額的拆遷款和新房子免費送 ， 很多人因此一夜暴富 。
自2009年國家啟動拆遷計劃至今 ， 劣質樓房處理結束 ， 棚戶區的大改也到了尾聲 。 近幾年幾乎每年都有“棚改被叫停”的言論流出 ， 引起大家的緊張和擔憂 ， 很多人都害怕自家住的老房子會被忽略遺忘 ， 失去享受這項福利的好機會 。 那么 ， 今年棚改區真的被叫停了嗎？房齡滿20年卻無法處理的老房子 ， 又該怎么辦呢？
一、類型復雜的棚戶區說起棚戶區 ， 大家最容易想到的就是工地附近簡陋的工棚 ， 以及城市角落巷道復雜的城中村 。 在這些地方 ， 居住著很多貧窮的農民工和服務行業人員 。
除此之外 ， 還有礦區林區的簡陋板房 ， 依靠工廠而建的小鎮上 ， 有石塊和水泥做外墻的農家小院 ， 還有一些因為歷史遺留問題 ， 遲遲不能改造的舊房屋 。 人居住在其中 ， 氣味難聞采光差 ， 容易生病 。 這也是我國大手筆進行拆遷和棚改的根本原因 ， 提高居民生活質量 ， 必須先從房屋入手 。
自2009年開始 ， 我國對全國棚戶區進行大規模地拆遷和改造 ， 拆除老破小 ， 出錢安置居民 ， 給予拆遷款和一套或幾套房屋 。 很多人直接實現了財富自由 ， 投資房地產、增加消費行為 ， 促進了地區經濟發展 。
二、棚改政策的退潮2019年4月我國公開了當年棚改計劃拆遷房屋的數量 ， 對比2018年的580萬套直降54.2% ， 當年計劃僅285萬套 。 棚改政策走到了“三年計劃”的尾聲 ， 從此 ， 每年的數量在不斷降低 。
棚改雖好 ， 但賠償大量房屋的方式 ， 最終導致我國房地產經濟受到很大的影響 。 2009年我國商品房待售面積為2億平方米 ， 2016年初待售面積已經增加到7.4億平方米 。 投資撤出、工業增值減緩 ， 地方政府財政收支受到很大的壓力 。
因此棚改的實施方式進行了幾次調整 ， 導致大家以為“棚改被叫停”成了現實 ， 為自家的住房條件憂心不已 。 事實證明 ， 本年度棚改依然在繼續進行 ， 大家無需驚慌 。
三、房齡滿20年的處理辦法今年1月20日有官方消息透露 ， 棚改工作已經到了基本完工的階段 。 但這不代表房齡滿20年的房子無法處理 。
房齡滿20年的房屋 ， 一般建造于2000年 ， 此時我國房屋建筑技術較為成熟 。 此類房屋采光、隔音、防潮等功能基本完善 ， 一些中高檔小區的房屋設有地暖 ， 推倒重建毫無意義 ， 反而會造成浪費 ， 因此拆遷幾率較小 。
甚至可以說 ， 此類房屋拆遷后補償拆遷款、給予新房 ， 甚至可能導致人們生活條件不如拆遷之前 。 停止拆遷后 ， 貨幣安置辦法也將被舊改取代 ， 即在不拆遷的基礎上修繕房屋 ， 不再發放高額的補償款 。
因為以往人們因為房屋已經無法居住 ， 必須得到新的房屋作為補償 ， 拆遷款也可用作裝修、為未成年的孩子買房等 ， 根據當地房價進行調整 。 但貨幣安置的缺點 ， 就是容易讓人們更多地買房、過度投資房產 ， 出現了炒房的局面 。
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