存在以下情況的就是沒有房產(chǎn)證的房子：
1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；
2、利用集體所有土地開發(fā)的房子 ， 即小產(chǎn)權(quán)房；
3、未取得規(guī)劃審批的樓盤；
4、私自變更規(guī)劃的樓盤 。
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力；未經(jīng)登記 ， 不發(fā)生效力 ， 但是法律另有規(guī)定的除外 。
【什么是沒有房產(chǎn)證的房子】第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記 ， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料 。
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