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這些年 ， 國家尤為重視扶持農村地區(qū)發(fā)展 。 除了推出一系列民生福利政策之外 ， 還在想辦法讓農民住房獲得更好的保障 。 國家出臺相關政策 ， 對農民住房展開新的整合 ， 收取農民宅基地和建在宅基地上的房子 ， 然后安排農民統(tǒng)一搬至國家提供的安置房中 。 如今 ， 網絡上不少人都在討論 ， 農村或將展開大規(guī)?！鞍徇w” 。 不過 ， 有三種房屋是得不到任何補償的 ， 希望你不在其中 。
3類房產無法得到補償款
第一類是存在產權糾紛的房屋 。 在農村地區(qū) ， 宅基地是歸國家分配的 ， 然后由祖祖輩輩傳承下去 ， 但在使用過程中 ， 難免會遇到一些產權糾紛的問題 ， 爭執(zhí)房子到底該屬于誰？針對存在產權糾紛的房子 ， 國家征收的時候是不會發(fā)放拆遷款的 。 一方面是為了保障農民利益 ， 另一方面也是為了減少財政支出 ， 切實執(zhí)行國家政策和指令 。
第二類是城市居民在農村地區(qū)擅自建造的房屋 。 自從住房被賦予貨幣化 ， 很多投資者就開始將目光投放到房產上 。 看到政府開始關注農村地區(qū)發(fā)展 ， 于是投資者就開始跑到農村地區(qū)建造房屋 。 想要等到將來拆遷了 ， 能夠分配到拆遷款或新房 。
【宅基地|農村或要“搬遷”？有三種房屋或得不到補償，希望你不在其中】還有一類人就是早年跑到城市工作定居 ， 但生活了幾年后才發(fā)現(xiàn)還是農村好 ， 于是想要等到退休后再回到農村地區(qū)生活 ， 他們便善做主張在老家建造了房屋 。
針對這些別有用心的人 ， 政府是不會給予拆遷款的 。 如果是城市人口回到農村 ， 在曾經的宅基地上建造房屋 ， 政府也會直接收回宅基地 。
第三類就是在耕地上建造房屋 。 按照規(guī)定 ， 耕地只被允許用來種植農作物 ， 是不允許建造房屋的 ， 這就是非法占用土地 ， 會造成土地浪費 。 有些農民為了擴大自己家的住房面積 ， 將來好獲得更高的賠償款 ， 就跑到耕地上建造房屋 。 這類房屋一旦被發(fā)現(xiàn) ， 是要求被拆除的 。 所以即便是遇到拆遷 ， 政府也不會將其列入到賠償面積范圍內的 。
結合自身情況決定要房還是要補償款
眼下 ， 不少村落正在進行大規(guī)模拆遷 ， 大部分農民會選擇搬遷到安置房內 ， 原因是安置房環(huán)境優(yōu)美 ， 而且周邊居住的依然是自己熟知的鄰居們 ， 大家住在一起日后也能做個伴 。 而且政府建造的安置房 ， 比自己去購買要劃算的多 ， 所以農民是樂意搬到新家里面的 。
但如果說 ， 家里除了被拆的房屋之外 ， 還有其他房產 ， 這種情況下就沒有再多要一套房子的道理 。 而且政府目前正在打擊炒房現(xiàn)象 ， 將來或許還會出臺房產稅 ， 擁有多套房產顯然是累贅 。 這種情況下 ， 自然是拿走賠償款更直接 。 雖然農村地區(qū)的賠償款不算高 ， 但至少也是根據當地房價劃定的 ， 很公平公正 。 對于農民而言 ， 相當于是一筆不錯的額外收入 。
當然 ， 目前不是所有村落都會安排集體搬遷的 ， 主要還是要看各地政府的政策 。 有的農村地區(qū)發(fā)展得好 ， 農民居住環(huán)境也無可挑剔 ， 針對這類情況自然是沒有必要大規(guī)模搬遷的 。 不但會給農民家庭帶去麻煩 ， 而且還會浪費政府開支 。
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