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樓市的調控有多嚴 ， 如今松綁的彈性就有多大 。
4月以來 ， 全國范圍的地產新一輪松綁政策就像病毒一樣 ， 開始蔓延全國 。
在諸多城市中 ， 杭州不愧是新時代的代表 。
因為 ， 只有杭州的政策 ， 是真在救樓市 。
5月17日 ， 杭州發布了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》 ， 其中主要說明的三個政策：
1、鼓勵買二手房 ， 即幫助套牢在杭州的賭徒下車 ， 買二手相當于不限購 。
2、鼓勵首改政策 ， 幫助下忍晉升為中忍；
3、鼓勵多錢多買；三孩家庭 ， 可按無房家庭參與一手搖號；
杭州的三個政策 ， 正是我之前說的救市秘訣 。
讓贏錢的賭徒下車 ， 讓有錢的賭徒上車 。
畢竟 ， 不賭的人 ， 根本就看不上賭場那點破事 。
把心思浪費在不愛賭的人 ， 和沒錢賭的人身上 。 傷神又傷身 。
贏錢的賭徒 ， 贏錢了還會賭 。 就相當于買房的人在得到房地產紅利后 ， 還會繼續加大房地產的紅利戰爭 。
只有前面的賭徒贏錢下桌了 ， 才能制造賭場的預期 ， 后面的賭徒才會跟上 。 老錢不走 ， 新錢不來 。
而此次杭州的政策 ， 與杭州作為新一代的一線城市帶來的城市紅利有很大的關系 。
在過去 ， 杭州受馬老師的影響 ， 杭州的“雙創”氛圍極佳 。 杭州的互聯網企業和互聯網就業機會在全國也是首當其沖 。
在這兩年 ， 資本受到監管 。
“杭州模式”也遇到的瓶頸 ， 當年對未來充滿預期的“新杭州人”也遇到的人生的滑鐵盧 。
杭州的法拍房也一度沖到了全國前列 ， 截止到5月10日 ， 在阿里拍賣的數據達到了5.34萬套 。
都是2016、2017年那一波 。
此次 ， 三孩可按無房搖號特別有意思 。
也就是說 ， 在三胎開放后 ， 擁有三孩家庭（2021年5月31日后出生的小孩）的人群 ， 擁有一次搖號的機會 。
杭州是全國一二手倒掛嚴重的區域 ， 盡管在2022年第一批土拍后 ， 倒掛的情況被大大抹平 ， 甚至出現反倒掛 。
但對于某些紅盤 ， 加上限價的影響 ， 倒掛還是有的 。
而生育政策對哪些人有紅利？
就是無數的類周杰倫 ， 和體制內人群 。
有人說 ， 這是杭州版的“推恩令” 。
有那么一點 。
盡管杭州的地產政策是對樓市最有幫助的政策 ， 但這個“恩” ， 顯然是不夠的 。
對資本來說 ， 有兩個動機 ， 一個是穩定 ， 而是有預期 。 現在的房地產市場 ， 這兩個都還沒有到火候 。
盡管政策是好的 ， 但要激起浪花 ， 還需要時間來打磨 。
我對杭州的印象特別好 。
在這里 ， 無論從產業、生態環境、教育來說 ， 對年輕人都有一定的包容度和友好度 。
但有一點讓我特別奇怪 。
在中國大地上 ， 誰能不靠父輩母輩的資源 ， 能夠同時擁有三胎并且能買二套房 。
可能是拆遷戶 ， 也可能是被資本的風吹上天的那批人 。
但無論是誰 ， 這個政策的“他們” 。
一定是天選之子 。
如果你們的身邊有這樣的人 ， 請一定要幫助他 。
讓他成為你的朋友 。
【深圳市|只有杭州，在認真穩地產】如果這事成了 ， 以后地產的高端局 ， 你還要得指望這個朋友 ， 帶你入場 。
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