【購房置業(yè)|現(xiàn)在樓市到底什么情況？馬光遠：閉著眼睛買房賺錢的時代結(jié)束了】
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因為買房賺錢真的太容易了 ， 早期不少有投資眼光的人都是通過杠桿投資買房 ， 只要有首付付款 ， 那么其他的錢就可以找銀行貸款 ， 而房價就會在行業(yè)的推動下自然上漲 ， 自己躺在家里就能坐等房子升值 ， 投資房產(chǎn)可以說不需要花費大家任何的精力和時間 ， 所以這些年很多人都不太喜歡存錢了 ， 而是喜歡把掙到的錢都拿來買房 ， 畢竟從房價的年利率來看 ， 是遠遠大于把錢存在銀行里面的 ， 這種全民的買房思維 ， 一度將樓市推向了高峰 ， 過去只要是開發(fā)商有新盤開盤了 ， 那么很快就會被搶購一空 ， 有些人甚至連夜就在售樓部排隊等待了 ， 連三四線城市前幾年都曾出現(xiàn)過短暫的無房可賣的情況 ， 足以看出之前的樓市有多火爆！
可房價的過快上漲逐漸給還沒買房的剛需造成了很大的壓力 ， 后期買房幾乎要拿出一個家庭一兩代人的積蓄才行 ， 這種舉全家之力買房的行為越來越不看好 ， 所以從2016年開始全國就開始了新一輪的樓市調(diào)控 ， 經(jīng)過幾年持續(xù)不斷的抑制 ， 我們過熱的樓市終于在去年迎來了全面的降溫 ， 并且已經(jīng)持續(xù)到了今年 ， 在各種優(yōu)惠政策和降價條件的共同加持下 ， 大家的購房積極性卻很一般 ， 當(dāng)前樓市完全沒有反彈的跡象 ， 買房在大家眼里看來已經(jīng)很難賺到錢了！
最近經(jīng)濟學(xué)家馬光遠發(fā)文稱 ， 未來房地產(chǎn)投資和普通人沒有關(guān)系 ， 未來房價走勢如股票 ， 漲漲跌跌很正常 ， 閉著眼睛買房賺錢的時代結(jié)束了 。 普通人再也不要惦記著投資房地產(chǎn) ， 因為風(fēng)險很大 ， 專業(yè)性很強 ， 掌握房地產(chǎn)的投資規(guī)律并不容易 。
筆者也是這么認(rèn)為的 ， 過去各種紅利因素讓買房賺錢變得非常容易 ， 房價基本上都處在上漲的狀態(tài)下 ， 幾乎不經(jīng)思考買房就能賺錢 ， 所以大家買房賺錢是享受到了時代發(fā)展的紅利 ， 可現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)過了那個高峰階段 ， 開始逐漸放緩 ， 漲跌都會表現(xiàn)在房價上漲 ， 而不會像以前一樣只有漲沒有跌 ， 所以這個時候?qū)τ诖蟛糠制胀ㄙ彿窟@來說 ， 想要買房投資就要多留個心眼了 ， 而不是隨便買 ， 接下來樓市投資的專業(yè)性將會逐漸的體現(xiàn)出來 ， 并不是所有的房子都具備投資價值 ， 需要你有一定的專業(yè)知識和投資經(jīng)驗才行！
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