1. 首頁 > 云知道 > >

南昌地鐵4號線|南昌二輪集中供地：冰火兩重天 終止10地塊與保利、建發溢價奪地( 二 )

建發


有資料顯示，建發拿下的這宗地塊所處朝陽新城板塊交通較為便利，鄰近地鐵4號線，臨近南昌十里古寺、企鵝館等多個游樂景點，還囊括了南昌市站前路學校教育集團云飛路校區、南昌一中教育集團、南昌市第三醫院朝陽院區、九洲天虹廣場等生活配套。
這并非建發于南昌首次落子。于3月的南昌首次土拍中，建發摘得西湖區DABJ2022001地塊，起拍樓面價7725元/平方米，住宅限價1.67萬元/平方米，總用地面積4.48萬平方米，總建筑面積為13.61萬平方米，總計容面積為9.85萬平方米。
彼時地塊的備案信息顯示，項目擬設定為建發“養云”系。于5月5日，南昌市自然資源和規劃局也公布了《南昌養云（住宅）項目建設工程規劃許可證批前公告》，該項目由13棟14-18層的小高層+一所幼兒園組成，東側規劃有一棟幼兒園建筑，東南側規劃為城市綠地，項目總投資18.06億元，建設單位江西恒融晨房地產開發有限公司，開工時間2022年，竣工時間2025年。
除建發之外，保利也于今日摘得青山湖區艾溪湖南路以東、北京東路以南、艾溪湖西路以西控規CD504-E07地塊，成交價8.31億元，成交樓面價約7305元/平方米，溢價率1.67%。
與建發所拿地塊相似，該土地用途為二類城鎮住宅用地、兼容幼兒園用地，地塊容積率2.0，建筑密度30%，實行“限地價”出讓，采取“網上拍賣+隨機搖號”復合交易模式，宗地土地競價上限為1101萬元/畝。
據觀點新媒體查閱地圖，保利此次落子京東板塊，項目鄰近地鐵1號線，周邊有小游園、南昌市青山湖京東教堂等景點，地塊還臨近江科附小、江西科技學院附屬中學-江科附中、南昌市第一醫院、天虹商場(京東店)等配套。
事實上，保利很早之前已在南昌布局，自2007年首入后，保利成為了深耕南昌的房企之一，這其中的代表項目便是保利大劇院。
于今年3月，南昌市自然資源局公示了南昌保利大劇院項目《建設工程規劃許可證》，地塊位于紅谷灘區九龍湖片區九龍大道以西、南龍蟠街以南，JLH1204-B01、B03地塊。該項目用地面積7.79萬平方米，總建筑面積17.27萬平方米。
【 南昌地鐵4號線|南昌二輪集中供地：冰火兩重天 終止10地塊與保利、建發溢價奪地】從區位看，南昌保利大劇院位于九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西地塊，根據規劃顯示，其中劇院包含兩個劇場，其中大劇場不低于1600坐席，小劇場不低于200坐席。據項目最新進展顯示，其目前已經完成現場土方外運、三通一平以及基坑支護，正式開工待審批后啟動，建設周期預計三年。

推薦閱讀