滿五年不唯一的商品房會(huì)涉及的稅費(fèi)有契稅和個(gè)人所得稅，有可能涉及的稅費(fèi)為增值稅 。
1、契稅：如首套購(gòu)買90平米(含)以下稅率1%，90平米以上稅率1.5%，二套房稅率3%
若網(wǎng)簽價(jià)＞最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則契稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅）×稅率；若最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)大于網(wǎng)簽價(jià)，則契稅=最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)/1.05×稅率 。
2、增值稅及附加：如果房子是非普通住宅需要繳納，差額/1.05×5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%）；
差額=計(jì)稅價(jià)格（此次交易的網(wǎng)簽價(jià)與最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)中的高值）-原購(gòu)買價(jià)（以原購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)） 。
3、個(gè)人所得稅：差額×20%（能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
【買滿五不唯一的商品房怎么交稅票】若網(wǎng)簽價(jià)＞最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息）×20%；若最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=（最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息）×20% 。
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