高喊房價永不會下跌的各路專家 ， 從來都回避一個人人皆知的數據 。 2021年房產成交額20萬億 ， 全國居民可支配總收入不到50萬億 。 如果想維持如此高價和成交量 ， 意味著40%居民收入全部買房 ， 相當于6億人不吃不喝不活動 ， 一年賺的錢全部給了1700萬購房者才能滿足成交 。
夸張的是 ， 非常多的二線城市 ， 相當于上千萬人的一年收入給了20萬人購房才能滿足成交 。
所以大家說說 ， 這樣的情況你還要怎么持續下去?
房價不是不能漲 ， 但是我們這種過去10年漲5倍的方式 ， 已經過早地透支了房地產市場的未來 。 所以接下來的十年 ， 在居民收入沒有明顯提高的情況下 ， 房價幾乎沒有任何上漲的可能 ， 那些還想著能靠炒房發財的 ， 趁早夢醒吧！
有網友表示：跌不跌我不知道 ， 我只知道一二線很多地方的城市如果再漲一倍的話 ， 房租回本的時間到了130倍 ， 這就是2015年創業板的市盈率 ， 人類歷史上沒有一個大的板塊達到這個市盈率還不跌的 。
也有網友表示：根據日本的經歷看 ， 弱勢群體對于房價下跌的承受能力遠不及富人 ， 不要幻想樓市崩盤就可以買便宜的房了 。 假如崩盤 ， 很多人會由于不景氣而失業 ， 連吃飯都會成問題 。
對此 ， 你怎么看？歡迎留言評論 。
【住房公積金|高喊房價永遠不會下跌的專家，一直在回避一個數據】
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