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租客該去哪里投訴房東最有效,租房不退押金去哪里投訴

生活知道

1、租房不退押金去哪里投訴在租房過程中 ， 是需要繳納押金的 。另外 ， 在租期屆滿申請退房時，房東是需要按照規定退還押金的 ， 如果不退押金的話 ， 是可以投訴的 。
      房東不退押金可以報警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴 。房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴 ， 關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理 。
      當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金 。
      起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束 ， 沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實 。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張 。
房東有理由不退押金的情形有哪些1、租客沒有按照合同約定時間退租 。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的 。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經房東同意 ， 租客不按照合同約定退租，房東有權不經租客同意扣押租金 。
      這種情況下 ， 租客可以與房東協商 ， 就租房期限及價格達成一致意見 ， 重新約定押金，并簽訂新的合同 。
      2、承租人沒有定期上交租金 。租房期間，交納租金是租客的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金 。
      超過繳納期限仍未繳納的，房東有權從押金里面扣取租客應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額 。剩余的期滿退房時應當交還租客，不得無故扣押 。
      3、租客損壞屬于房東所有物品 。如果承租期間因租客原因導致物品毀損的 ， 應當將毀壞物品修復或向房東進行賠償 。
      租賃合同期滿，租客未履行責任的 ， 房東有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向租客索賠 。

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2、租客與房東糾紛找什么部門?一、租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
1、可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決 。
2、按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決 。
3、對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理 。
當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議 。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理 。
二、租房時需要注意的事項
1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效 。租賃期間屆滿 ， 當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年；
2、房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認；
3、房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據可查 。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式 。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同；
4、對于房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚 ， 否則在租賃期限屆滿后可能就會產生爭議 。
三、租房中的糾紛主要包括哪些
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠 ， 承租人違約導致糾紛等 。這是房屋租賃中最為常見的糾紛 。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛 。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出 。
2、損害賠償糾紛
房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的 。常見的有以下幾種：
　?。?）房屋損壞賠償糾紛
這多數是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛 。
　?。?）人身財物損害賠償糾紛
由于房屋租賃出租房的質量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的 ， 對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產生分歧 。
　?。?）房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權利（包括共同共有和按份共有），部分共有人未經其他共有人同意而將房地產出租，侵犯了其他共有人的合法權益 。
　?。?）裝修費用糾紛
房屋租賃關系特別是用于經營的房屋租賃關系建立后 ， 經常會在承租人裝修房屋時發生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛 。
3、房屋租賃期間出售的優先權糾紛
在現實生活中，很多出租人往往忽視這一優先權的法律規定，有的是故意剝奪承租人的這種優先權，因而產生糾紛 。出租人違反這一法律規定出售房地產的行為依法可確認為無效 。
4、房屋轉租糾紛
我國現行法律法規允許房地產轉租 ， 然而這方面的糾紛也不少，有的是未經出租人同意擅自轉租，有的是層層轉租，主體混亂；有的是轉租期限遠遠超過原承租期限 ， 造成連環糾紛；有的甚至收取轉租費后逃之夭夭 。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經同意的轉租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害 。
5、變更房屋用途糾紛
一般情況下是住戶未征得業主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權，引發了許多糾紛 。
6、單面解除合同糾紛
房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同 。
房租糾紛找房管局部門 。
發生租賃糾紛可以向房管部門投訴；投訴協商未能解決糾紛的，應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟 。
拓展資料
租房合同糾紛怎么解決
1、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；以下是一些相關的處理辦法：
如果出租人因自身需要 ， 不愿意繼續出租，則承租人就應將房屋返還出租人 。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限 。
同時，承租人也應按期騰房 。如果承租人不積極找房和按期騰房 ， 出租人有權在合理范圍內提高房租 。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租 。
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決 。
（1）申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式 。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議 。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理 。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理 。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效 ， 當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟 。
（2）民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟 。租賃當事人違反相關規定 ， 致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任 。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務 ， 致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的 ， 應當依法承擔賠償責任 。
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3、租客如何投訴房東法律分析：如果是在租房軟件上租的房子，可以聯系租房客服進行投訴，也可以直接聯系到房東進行協商，房東有侵害自己權益的行為 ， 且協商不妥的，可以向當地人民法院依法起訴 。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告 ， 被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀 。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式 。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告 。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理 。
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4、房東扣押金不退去哪里投訴收集證據 ， 要回押金 。租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法 。在租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天，房東應將押金全額無息退還給租客 。租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成 ， 可以收集證據，向法院起訴 。1、租房合同是維權的利器 。為避免押金引起糾紛 ， 一般租房合同中都會有押金條款 。2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金 。這個一般給房東交房租時 ， 銀行轉賬留好票據，或者支付寶轉賬時都有留存記錄 ， 如果是給現金也要留有收據 。3、列出所有的家具、電器狀況清單，并通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金 。4、和中介電話通話都錄音保留證據 。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況 ， 并錄音留證 。5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協咨詢投訴 。
【法律依據】：《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金 ， 也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的 ， 違約方支付違約金后，還應當履行債務 。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問 ， 建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通 。
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5、租客與房東糾紛找什么部門如果出現了房屋租賃糾紛，可以通過調解、仲裁和訴訟三種方式解決 ， 解決方式的不同所對應的相關部門也不同 。
1、租房糾紛協商解決：
【租客該去哪里投訴房東最有效,租房不退押金去哪里投訴】房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商解決的不需要找相關部門，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人 。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解：
租房糾紛協商不成的 ， 可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決 。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決：
租房糾紛協商不成的 ， 應當找法院，按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決 。
租房常見糾紛包括哪些
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金 ， 惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等 。這是房屋租賃中最為常見的糾紛 。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化 ， 出租方與承租方出現糾紛 。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同 ， 承租人不愿意搬出 。
2、損害賠償糾紛
房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的 。常見的有以下幾種：
(1)房屋損壞賠償糾紛
這多數是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛 。
(2)人身財物損害賠償糾紛
由于房屋租賃出租房的質量問題 ， 或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產生分歧 。
(3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經其他共有人同意而將房地產出租，侵犯了其他共有人的合法權益 。

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