在房產交易中，存在著不少貸款中的房子售賣的情況 。那么，貸款中的房子，怎么賣呢？接下來，就為大家細細道來 。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過三種方式轉讓 。
第一，轉按揭即把個人住房出售或轉讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式 。
第二，用買方的首付款繳清剩余貸款，即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30％至40％，賣方可利用買方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，再進行下一步交易 。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，是當下二手房交易中應用多的方式 。
【貸款的房子怎么賣】第三，利用銀行貸款來繳清剩余貸款，若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認可的抵押物 。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房產的抵押，后促成交易 。
