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濟南|這三點變化，購房者注意了

濟南

濟南|這三點變化，購房者注意了

今晚的文章比較簡單 ， 也很簡短的 ， 尤其是51樓市成交量相信很多的購房者也都看到了 ， 那么 ， 具體的我們一起來看
第一 ， 先說宏觀方面 ， 宏觀方面歷來對于樓市影響都是不可忽略的存在 ， 如果是宏觀刺激力度超級強大 ， 那么房價漲幅就非常迅猛的 ， 2015-2018短短3年時間 ， 各地先后表演 ， 那么宏觀刺激力度適當 ， 居中 ， 那么就只有局部一個帶動 ， 這點在去年上下半場已經證明了這點 ， 那么在51的前夕 ， 高層定調的關鍵會議開局就是房住不炒四個字 ， 這四個字沒有去掉 ， 也就說放松力度不會走到2015-2018那一幕 ， 除非還有特殊情況出現 ， 那么這里可以看到什么樣的點呢？局部是肯定要變動 ， 同時也再次告訴購房者 ， 在樓市的下半場 ， 千萬別買遠了尤其是帶有很多未來概念存在
第二 ， 我們再來看購房者的方向 ， 2015年-2018年 ， 2021年上下半場 ， 非常清晰給購房者說明了一個道理 ， 我們先看2015-2018 ， 率先出場是誰呢？是投資客 ， 是大家非常熟悉所謂炒房的 ， 然后跟進是什么呢？是剛改和改善型購房者 ， 最后入場才是大家說的剛需 ， 所以歷來樓市都有買漲不買跌的說法 ， 大家先后進場 ， 價格不漲才是怪事 ， 那么2021年呢？經歷了超強的調控以后 ， 炒房基本是消失了 ， 雖然還有 ， 但對于大局影響基本沒有 ， 但是率先進場依然不是市場主力之一剛需 ， 現在各地樓市也可以非常情緒看到 ， 市場主力對于市場未來判斷依然是比較憂慮的 ， 那么值得購房者注意的是 ， 每次市場回暖的時候或者從低往高的時候 ， 最先出現是什么呢？投資客 ， 這點各地很多媒體都在報道 ， 當然不否認有些是造勢 ， 但是可以看到非常清晰一點 ， 市場回暖只是時間的問題了
第三 ， 我們最后看開發商層面 ， 開發商其實是非常的兩極分化的 ， 市場好 ， 傲嬌 ， 捂盤 ， 提價等等之類 ， 市場不好 ， 降價 ， 優惠 ， 折扣 ， 非常的分化 ， 直白來說 ， 傲嬌的時候 ， 是賣方市場 ， 降級的時候是買方的時候 ， 現在依然是買方的市場 ， 開發商的動作是很能去反映一些問題的 ， 當前的市場 ， 主要是缺乏信心 ， 這點不是開發商可以去解決的 ， 促銷就可以去拉動 ， 是需要宏觀層面去解決的 ， 而這點在今年各地先后出手 ， 恢復信心 ， 那么隨著時間累積 ， 宏觀層面持續放松 ， 買賣雙方角色會發生變化的 ， 再直白來說 ， 由買方市場轉入賣方市場

【濟南|這三點變化，購房者注意了】最后 ， 天狼想要給購房者說得是 ， 不要去懷疑樓市 ， 樓市特殊的定位和地位不是隨隨便便就可以取代的 ， 他只能是發生在局部發生變化 ， 這里就是今晚要強調的第二點 ， 優越的城市 ， 優越的位置 ， 別買太遠

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