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【限購|房子跌成“白菜價”還賣不出去？多地發(fā)布新公告，限購取消】
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經濟學家教給我們的一條最基本常識：任何事物都是在不斷發(fā)展變化的 ， 過去好的東西現(xiàn)在不一定好 ， 過去不好的東西現(xiàn)在不一定能說不好 ， 過去賺了錢就偷著樂吧 ， 商品的價格是由價值決定的 ， 又受供求關系的影響 。 具有商品屬性的房子必須遵循價值規(guī)律 ， 否則將會受到規(guī)律的懲罰 ， 房子只漲不跌是違背客觀經濟規(guī)律的 ， 人為的一切措施更不能得逞 。
就拿筆者自己親身經歷過的一個例子來講吧 ， 在2017年的時 ， 買了一套房子 ， 這套房子的總價是120萬 ， 當時貸款了89萬 ， 三四線小城市 ， 一直空著 ， 沒有住 ， 當時購買的時候想著投資用 ， 那時候炒房熱 ， 2020年疫情期 ， 覺得想變現(xiàn) ， 怕砸手里 ， 掛牌150萬 ， 半年時間連個看房的都沒有 ， 中介說讓降價 ， 于是降價10萬 ， 掛牌140萬 ， 當時覺得這么低了 ， 一定能賣出去了 ， 又半年 ， 有個別1 ， 2個看房子的 ， 有個想買的 ， 2020年底出價當時是125萬 ， 有點低于預期 ， 沒賣！又半年過后到了2021年 ， 這么久了沒賣出去 ， 中介建議只能降價 ， 因為周圍房子都降價了 ， 不降價基本不可能了 ， 這時候 ， 小區(qū)又掛出一個比我們價格還合適的房子 ， 形成競爭 ， 我們想賣出去就得降價 ， 然后降價到130萬 ， 看房的還是不多 ， 后來終于有人談價了 ， 不想拖著 ， 因為整個片區(qū)都在降價 ， 等大家都降下去 ， 房子更不能賣個好價格 ， 有談價的就行的內心 ， 我們房子最終賣了100萬！賠了利息不說 ， 本金都沒夠著 ， 家人安慰說別跟燕郊一樣降價到了白菜價還沒有人買 。
的確如此 ， 有些地方的房子直接跌成了白菜的價格 ， 依然沒有買 ， 因為現(xiàn)如今能買房子的人早就買了 ， 而房子的數(shù)量非常的多 ， 早已經供過于求了 ， 而在這種局面之下 ， 哪怕是像白菜一樣的價格 ， 買的人依然會很少 。
隨之而來的就是大家看到的各個地方房子銷量的下降 ， 我們可以看到四月份很多地方房子都是銷售量下降比較大 ， 有些地方甚至沒有賣出一套房子 ， 面對這種情況之下 ， 當?shù)乜隙ㄊ遣幌肟吹竭@種局面的 ， 畢竟在過去的幾十年發(fā)展當中 ， 房子對于整個經濟的發(fā)展是有著很大的作用 ， 可以說是很多地方經濟的支柱吧 。
因此 ， 我們可以看到不少地方開始推出各種的鼓勵購房政策 ， 一開始的時候是降低首付 ， 降低房貸利率 ， 緊接著又把公積金貸款額度提高了 ， 可是還沒有停止 ， 可能是看到房子的銷量很難提得上去 ， 所以不得不徹底的釋放各種政策 ， 其中就包括三胎家庭享受一定的購房補貼 ， 而有些地方還給予契稅的補貼最高可達80% ， 就比如像江蘇南京這個地方 。
然而 ， 這些鼓勵購房的政策措施還沒有結束 ， 因為就在不久前 ， 各個地方陸續(xù)的公布取消限購房子的措施了 ， 以前的時候為了限制大家買房子 ， 換句話的就是不想讓大家炒房 ， 然后就推出了各種限購政策 ， 但現(xiàn)如今只要你把戶口落到相應的地方就可以買房子 ， 然后就是對于貸款方面也是非常容易了 ， 只要你身邊沒有什么貸款的項目 ， 那么銀行貸款審批會非常的快 。
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