天恒學院里由政府持有20%的產權，學府公館由政府持有10%的產權，二者的售價都與周邊二手房形成了價格倒掛，因而在寸土寸金的海淀區備受矚目。據悉，位于四道口的天恒學院僅143套房源，均價8.5萬/平，開盤當天六小時不到即售罄，是當之無愧的熱銷奇跡。
錯過天恒學院里的購房者，可以關注下學府公館，同樣為共有產權商品房，政府持有產權份額 10%，售價為10.08萬/㎡。
（學府公館項目位置）
整個社區共分為東西兩個地塊，東邊商品住宅370套，西邊商品住宅344套，共計13棟，全部是6-17層小高層產品，共計714套房源，主力戶型為123㎡-219m三居、四居、五居。
對于有一定的購買實力，并且想要以最劃算的價格入住城市中心地帶的置業者們來說，共產商品房產品無疑是一個不錯的選擇。
·東城區天壇府九闕獨占鰲頭，博得改善人群青睞
相比于海淀區多個熱盤，東城區新入市的項目要稍少一些，但天壇府·九闕的熱銷卻為東城區賺足了目光。
天壇府·九闕是北京城建天壇府三期產品，天壇府一期、二期產品在之前就取得了斐然的成績，因此本次項目也是備受矚目。北京城建天壇府位于東城區南二環，距離地鐵14號線景泰站不到400米，周邊有銀泰百貨等多個購物中心，是城市的繁華地帶。
（天壇府·九闕項目位置）
天壇府·九闕銷售均價約12萬/㎡，相比于同樣位于二環城市中心、主攻小戶型的天恒學院里，售價上不占優勢，但其產品主要打造150-280㎡三居至四居戶型，較大的空間是很大的競爭力。
因此，擁有較強購買能力的改善人群，由于對生活品質的較高要求，往往更注重居住環境和產品質量，那么天壇府·九闕是非常優質的選擇。
·大興房山門頭溝，剛需人群的最佳選擇
在有購房意向的人群中，有很大一部分都是沒有房產初次置業的剛需人群，對于他們來說，寸土寸金、價格居高不下的海淀、東城顯然不是最佳選擇。三月以來，北京市多個區域都有不少新項目入市，如大興、昌平、門頭溝、房山等區域。
譬如在房山區，就有中建學府印悅，均價約4.5萬/㎡，總價約249萬元/套起，以及首開熙悅麗博，均價2.7萬/㎡，總價約為216萬/套起，目前已拿到預售許可證即將開盤。
除此之外，三月四月還有不少共有產權房項目已經或即將入市。在大興區，共有產權項目北投如郡已于四月中旬開啟網申，均價約2.9萬/㎡，總價約206萬/套起。中建鄂旅投·星光里也于4月11日開啟網申，價格為2.9萬元/㎡，價格都是非常的誘人，可謂剛需福音。
（中建鄂旅投·星光里項目位置）
對于有購房需求并且是初次置業的剛改人群，建議將目光多放在以上這些區域，在城六區之外，但是發展潛力可期。
03 | 樓市“小陽春”已至，購房者迎來新時機
進入三月，全國多地都不同程度地受到疫情的影響，但北京樓市依舊表現不俗，保持逐步增長的態勢，有熱門項目入市，為市場注入新的生機，揭開了“小陽春”的序幕。
雖不及去年三月“小陽春”的紅紅火火，但放眼全國，相比于三月之前，北京樓市仍能保持一定幅度的增長，年后的“小陽春”總算是沒有失約。小陽春期間，北京樓市總體還是會維持在一個有熱度、有增長的健康狀態，四月末端小陽春接近尾聲時，北京樓市的熱度也許會迎來下降。
推薦閱讀
- 黃埔|形似三角飯團的住宅：坐落在一片草浪之中
- 西安|西安夫婦舊房改造：145㎡實景圖走紅，三代同堂共住，整整齊齊才是家！
- 買房子貸款征信有問題怎么辦
- 杭州共有產權房政策是什么
- 夏季裝修注意事項
- 立式空調優缺點有哪些
- 壁掛式空調怎么選擇
- 安裝洗衣機需注意什么
- 洗衣機要怎么保養
- 房屋置換要交哪些稅