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增城tod國際新城

云知道增城

【增城tod國際新城】自去年起 ， 廣州就掀起一股TOD熱潮！這個以公共交通為導向 ， 集工作、商業、文化、教育、居住于一體的城市綜合體 ， 已經走熱！何為TOD? TOD（transit-oriented development）模式 ， 即在以公共交通樞紐為中心的半徑約600-800米的范圍內 ， 將各種用途設施及公共空間進行復合型布置 ， 形成以道路為軸線的緊湊型市區 ， 實現“地鐵綜合交通物業”的綜合開發 。增城喜迎“雙TOD”時代 繼珠江新城后的又一個CBD 據國際知名的房地產服務商第一太平戴維 ， 此前關于的房地產物業地鐵效應的專題報告指出 ， 地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到23%和9% 。報告顯示 ， 離地鐵站的遠郊區物業價值則提升10%—15% 。眾所周知 ， 有著“廣州TOD國際新城”之稱、中國首個TOD交通樞紐綜合體落戶增城新塘 ， 雙高鐵+雙軌道+三地鐵形成7大軌道交匯的“巨無霸” ， 讓增城樓市成交量持續位居廣州11區前三 。而當新塘TOD項目正如火如荼地投入建設中 ， 又一重磅消息來襲！第二座TOD即將落戶增城石灘 ， 增城喜迎“雙TOD”時代！ 廣州市城市規劃協會秘書長、教授級高級規劃師黃鼎曦認為 ， TOD國際新城未來還將成為廣州繼珠江新城后的又一個CBD 。項目所在地石灘位于國家“粵港澳大灣區”的廣州增城區內 ， 鄰近增城第二TOD——增城火車站綜合樞紐 ， 臨近主干道荔三公路；附近規劃有東西大道 ， 南北主干道 ， 新城大道’為業主的出行“加速度”！除此以外 ， 增城站將成為8軌TOD： 4國鐵：廣汕鐵路、東北客車聯絡線、贛深客專增城支線、贛深客專松山湖至增城聯絡線 2地鐵：地鐵16號線、東莞4線、 1輕軌：清從增莞輕軌 這將成為增城東部交通樞紐的新星！離站1.2公里的地方 ， 全國三強企業碧桂園開發新盤碧桂園星禧更是在5月大開盤 ， 300多套位居板塊榜首！物業管理全國資產數1數2 ， 成熟的管理經驗和舒適的居住環境深受本地客戶的喜愛 ， 75方87方102房3-4房靈動空間 ， 實用率高 ， 近期中秋還送車位抵用券！我覺得買大品牌 ， 資產保值方面更穩定 ， 升職潛力更大 。
對于廣州增城區南站TOD近期火速動工 ， 附近樓盤里哪個比較有購買優勢？
增城南站樓盤也越來越多 ， 有敏捷綠湖國際、龍灣一號等大盤 ， 也有景業、碧桂園星禧這樣的不太大的樓盤 ， 即將也準備有拍地 ， 所以在這板塊能選擇的也是比較多 。購房首先選擇的是地段 ， 因為好地段是不能代替的 ， 也是最大的價值 。整個板塊在售的碧桂園星禧離區政府以及增城萬達最近的,開車只需要10分鐘 ， 星禧是周邊相對小的樓盤 ， 但是也有7棟1100戶 ， 我上周進過去看 ， 里面的樓距是目前在增城最寬樓距 ， 有超過110米 ， 戶型有75,85,102方 ， 每個戶型贈送的比較多 ， 非常實用 。小點的樓盤 ， 戶型好設計好 ， 以后二手轉手也會比周邊大樓盤價格高 ， 所以如果選擇這板塊購房 ， 碧桂園星禧是不錯的選擇 。

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