一、商鋪返租是什么意思
指的是開發(fā)商將比較大商業(yè)項目進(jìn)行分割 ， 從而變成很多小項目 ， 然后再把它出售給業(yè)主 ， 業(yè)主需要簽訂一份合同 ， 在合同期限內(nèi) ， 商鋪需要交由開發(fā)商管理 ， 但是開發(fā)商會支付相應(yīng)的租金 ， 投資回報率在8%左右 ， 最高能夠達(dá)到12% 。
在合同期內(nèi) ， 經(jīng)營權(quán)是歸開發(fā)商所有 。這種情況下對于業(yè)主來說就很劃算了 ， 不需要承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險 ， 每個月還能夠收取固定的租金收入 。
二、商鋪返租注意事項
有關(guān)于商鋪返租的注意事項是比較多的 ， 主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
1、要對周圍環(huán)境進(jìn)行考察 ， 了解這套房源是否適合用來做商鋪 ， 購買者需要了解商鋪的投資回報率 ， 如果年利率低于8% ， 那可能就不推薦投資了 。
2、要了解開發(fā)商有沒有合法的房產(chǎn)證件 ， 如果開發(fā)商的手續(xù)不齊全 ， 那就不推薦購買 ， 要是以后發(fā)生糾紛是很難說清楚的 ， 購買者沒有辦法維護(hù)自己的利益 。
【商鋪返租是什么意思】3、在雙方合作之前 ， 必須要先談好各方面的條件 ， 附加費(fèi)用用由誰來承擔(dān) ， 在條件談好以后 ， 也要記得簽訂一份返租合同 ， 便于雙方日后維護(hù)各自的利益 。
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