4月12日 ， 南京市就已經放松過限購政策 ， 六合區(qū)、溧水區(qū)調整限購 ， 外地戶籍購房者可購一套房 ， 并且無需提供1年社保繳納證明 ， 但南京其他熱門區(qū)域依然限購嚴格 ， 這就說明南京區(qū)域熱度分化嚴重 。
4月22日 ， 南京首輪土拍競拍結果顯示 ， 首輪集中掛牌了20宗地 ， 僅14宗地塊成交 ， 6宗地塊因無人報名流拍 ， 合計攬金191.75億元 。 相比于成都393億元、杭州827 億元等土拍行情較好的城市（實際是平臺公司兜底 ， 民營享受政策拿地）差得太遠 ， 跟南京類似的城市還有長沙174億、重慶99.49億元（打折賣地） ， 這就表明南京城市熱度分化嚴重 ， 主要還是在于首輪供地區(qū)域是否熱門 。
再看看最近即將開啟的人才大戰(zhàn) ， 樓市未來走向長期看人口 ， 只有新鮮血液能夠持續(xù)流入 。 長期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融!無論如何只有城市綜合競爭力上來 ， 才能在火中取栗 ， 春風到底吹多久 ， 就看房地產稅何時落地！
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