現(xiàn)在的樓市你怎么看？現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)你怎么看？相信現(xiàn)在的購房者面對(duì)這個(gè)問題都會(huì)“呵呵”一笑了之 。 從16年開始 ， 隨著房住不炒的理念不斷加強(qiáng) ， 通過購房實(shí)現(xiàn)“財(cái)富自由”“一夜暴富”的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返 。
很多人說2022年是非常適合購房的年份 ， 隨著各地救市政策的不斷實(shí)施 ， 房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)中有升 。 一邊央行不斷“放血” ， 一邊購房政策放寬 。 可是很多購房者還處于“觀望”的狀態(tài) 。 為什么呢？主要還是擔(dān)心購房的最佳時(shí)機(jī)未到 。 其實(shí) ， 對(duì)于剛需而言只要搞清楚幾點(diǎn) ， 你的“最佳”時(shí)機(jī)也就來了 。
1、適合自己的房源
剛需買房主要是自住 ， 園區(qū)的環(huán)境 ， 戶型、樓盤品質(zhì)都是其主要關(guān)心的問題 。 如果碰到一套各方面都滿意的房子 ， 那么出手的時(shí)機(jī)也就到了 。
2、開發(fā)商的選擇
開發(fā)商的口碑尤為重要 。 那些信譽(yù)不好的開發(fā)商往往會(huì)出現(xiàn)延期交房 ， 質(zhì)量不過關(guān)等問題 。 給購房者帶來巨大的麻煩和損失 。 因此 ， 選擇品牌房企已經(jīng)成為了廣大購房者的統(tǒng)一認(rèn)知 。
3、物業(yè)管理
買房到底是在買什么？不是冰冷的鋼筋水泥 ， 而是一種生活狀態(tài) 。 而這種狀態(tài)與園區(qū)的配套密不可分 。 生活、工作、居住等等方面是在購房之處都要考慮到的 。 如果園區(qū)沒有晚上的配套以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)那么 ， 入住后的生活則不會(huì)舒適 。
4、眼光要長遠(yuǎn)
買房不光是“選今天”還要“看明天” 。 區(qū)域發(fā)展的走勢情況一定要清楚 。 一看 ， 近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看 ， 城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動(dòng)作 ， 比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等 。
5、價(jià)格
因?yàn)槊總€(gè)家庭的承受能力不多 ， 對(duì)市場價(jià)格預(yù)判的尺度也不一樣 。 所以 ， 什么價(jià)格才是最適合的購房機(jī)會(huì)就因人而宜了 。 根據(jù)過往數(shù)據(jù)來看一般剛需項(xiàng)目而言 。 如果價(jià)格下降15%左右就可以激活市場 。 高端項(xiàng)目一般在25%左右 。 所以 ， 購房者一般會(huì)在20%-30%之間選擇一個(gè)適合的出手點(diǎn) 。
可能很多人會(huì)認(rèn)為我在鼓吹市場 ， 慫恿購房 。 其實(shí) ， 仔細(xì)想想就現(xiàn)在的大環(huán)境而言 。 購房依然還是最“靠譜”的消費(fèi)和投資行為 。 基金股票跌的“媽都不認(rèn)了” ， 貨幣通脹漲的“油都加不起了” 。 而樓市呢？ZF也好、KFS也好那個(gè)不在努力救市？只不過現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼”買房的時(shí)代而已 。
【客廳|2022年，剛需還要不要買房？答案只有一個(gè)】買房 ， 該出手時(shí)就出手 ， 從自身需求出發(fā) 。 剛需買房 ， 無需考慮太多 ， 適合自己、住起來舒服、預(yù)算也合適 ， 就是與你適配的好房子 。
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