以當地單個擁有較大規模特殊資源的高星級農家樂經營點（戶）為創建主體，圍繞 特殊資源派生出的特定經營主題，利用產業和要素資源，通過“延伸產業鏈、拓展功能 區、布局新空間、建造新項目”等措施，將其建成集農業觀光、農事體驗、教育文化、 鄉村度假等多種功能于一體的單體型鄉村旅游綜合體 。
單體型鄉村旅游綜合體特點是鄉村旅游綜合體規模較小，八個功能要素中某個或某 幾個要素格外突出，特色鮮明，其他功能要素表現則比較欠缺 。該模式又可稱為專業型 的鄉村旅游綜合體 。
擁有一定的鄉村旅游資源，不等于就擁有鄉村旅游產品 。要構建單體（專業）型鄉 村旅游綜合體最重要的工作之一，是把旅游資源轉化為旅游產品，并同時提供吃、住、 行、游、購、娛、學、養諸多功能服務 。無論是村落村寨、民俗風情、農田小溪，還是 隨處可見的農作物、綠色植物、山坡低谷都是具有開發潛力的鄉村旅游資源 。如何把現 存的鄉村旅游資源轉化為有特色、有吸引力的鄉村旅游產品，就需要進行設計創新鄉村 旅游項目 。讓不同的鄉村資源能在鄉村旅游項目中各司其職又相輔相成，這些規劃設計 是需要鄉村旅游項目開發的專業技能經驗 。鄉村旅游項目開發投資方可以聘請專家對旅 游資源整合協調，對旅游項目包裝設計，以實現鄉村旅游優化升級，鄉村旅游不再千篇 一律，而是具有個性化 。
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