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買房子貸款屬于商業貸款嗎

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買房子貸款不一定屬于商業貸款 ， 在貸款買房過程中包含了三種貸款方式 ， 分別是公積金貸款、商業貸款、組合貸款 。購房者可以根據自身需求、符合的條件 ， 來選擇適合自己的貸款方式 。
1、公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的購房者來說 ， 貸款購房時 ， 一般會優先選擇住房公積金貸款 。公積金貸款具有政策補貼性質 ， 貸款利率很低 ， 不僅低于同期商業銀行貸款利率 ， 而且要低于同期商業銀行存款利率 。
2、商業貸款：只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30% ， 并以此作為購房首期付款 ， 且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押 ， 或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人 ， 那么就可申請使用銀行按揭貸款 。
【買房子貸款屬于商業貸款嗎】3、組合貸款：如果購房款超過公積金貸款額度 ， 不足部分可以向銀行申請住房商業貸款 。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。

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