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如何用住房公積金還買房貸款

房產知識住房公積金公積金還房貸

公積金貸款還房貸月供方法有三種：
【如何用住房公積金還買房貸款】1、一次性還款法 。是指每年從受托銀行提取一次住房公積金的賬戶余額，一次性沖抵貸款本金，并根據剩余的貸款本金重新計算，每月還款金額沖抵貸款后的還款期 。
2、停止還貸若干月法 。從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款 。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月 。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月) 。停止還貸期結束后，貸款人須繼續按月還款 。
3、按月還款的方式 。是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息的還款方式 。
公積金本身是屬于當地的一個福利政策，除了能夠貸款買房以及還房貸之外，其實還可以在特定的條件下提取支出 。

如何用住房公積金還買房貸款


什么情況下可以提取住房公積金1、購買、建造、翻建、大修自有住房且購房合同簽訂一年內或建造、翻建、大修工程批準立項一年以內的，其提取金額不得大于購房金額或建修房費用 。
2、償還住房貸款本息的職工可以每年提取一次本人賬戶余額歸還借款，也可以按月提取本人或產權共有人賬戶公積金歸還住房借款 。采取按月提取住房公積金還貸方式的，應為能夠按月足額繳存住房公積金單位的職工，提取金額不得超過需償還的住房貸款本息 。
3、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或無房職工房租超出家庭工資收入規定比例的職工需支付房租的，提取金額不得超過當年應支付的房租額 。
4、職工購買同一產權住房或租住同一住房的，可同時提取產權共有人或配偶住房公積金賬戶余額 。產權共有人或房屋承租人提取公積金時應到單位繳存住房公積金的分中心或管理部辦理提取審核手續，雙方提取金額應合并計算，不得超過規定額度 。
5、經相關部門批準且符合實施節能減排住宅墻體保溫項目標準，允許提取本人的住房公積金支付其承擔部分的費用，但提取金額不得超過個人應支付的費用 。

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