但是對于新房來說，大多數(shù)都是還沒有建設(shè)好的期房。這也就意味著，人們購買新房的話，基本上都需要等一兩年的時間，才能將自己的房子拿到手。而對于期房來說，最大的缺點就是它的不確定性。畢竟在這兩年里，誰也無法保障住宅會發(fā)生什么樣的變故。如果房企資金鏈緊張的話，很有可能對樓盤偷工減料，導(dǎo)致人們購買的房子具有質(zhì)量問題。比如說墻皮脫落、墻體裂痕、墻面掉渣等等。
尤其是對于那些精裝修房來說，出現(xiàn)質(zhì)量問題的風(fēng)險更大?？梢哉f購買精裝修房，就相當(dāng)于“拆盲盒”，一不小心自己購買的房子，就會出現(xiàn)質(zhì)量問題。并且出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，開發(fā)商一般也不愿意幫購房者解決難題，只能是購房者自己承擔(dān)這樣的結(jié)果。甚至開發(fā)商經(jīng)營不善的話，樓盤就會爛尾。這也就導(dǎo)致購房者購買的房子，成為了爛尾樓，什么時候能夠交房完全不確定。有些樓盤已經(jīng)爛尾十多年了，依舊沒有房企愿意接盤。這對于購買這里住宅的購房者來說，無疑是驚天噩耗。
畢竟購房者購買一套房子，花費了自己全部的積蓄，并且還背負(fù)著三十年的房貸。再加上自己房子沒有到手，只能選擇租房居住。而樓盤爛尾后，購房者還是需要繼續(xù)還房貸的，但自己卻一直拿不到屬于自己的房子。再加上每個月的房租，可謂是經(jīng)濟(jì)壓力非常大，甚至很多家庭無力償還房貸后，也沒有辦法將房子抵押出去，畢竟房子處于爛尾樓狀態(tài)。這就導(dǎo)致這些購房者，如果無力償還房貸的話，只能用其他的資產(chǎn)來償還房貸了。
而對于那些購買二手房的家庭來說，看中二手房最大的優(yōu)點，無疑就是二手房屬于現(xiàn)房。只要購買二手房后，自己就可以直接居住到房子當(dāng)中。這樣的局面下，二手房就不會出現(xiàn)爛尾的問題，并且質(zhì)量方面也有所保障。畢竟自己可以看到現(xiàn)房，完全不用擔(dān)心住宅的質(zhì)量問題。再者就是自己的選擇較多，眾多現(xiàn)房可供挑選，完全可以選擇出適合自己家庭居住的房子。
而對于期房來說，只能通過沙盤和開發(fā)商的描述來對自己的住宅進(jìn)行幻想。還有就是現(xiàn)房周邊設(shè)施一般都比較完善，自己在選房的時候，可以挑選周邊設(shè)施完善的住宅。而對于新房來說，周邊設(shè)施一般都沒有建設(shè)，尤其是對于期房來說，一般都是建設(shè)好住宅后，才建設(shè)周邊設(shè)施。而一旦購房者交房后，周邊設(shè)施是否建設(shè)，這點就不得而知了。
可以說，懂行人不愿意購買新房的原因，就是因為新房有太多不確定性，購買一套房子本身就掏空了自己家庭全部的積蓄，如果自己購買的房子出現(xiàn)了問題，那么自己很難承擔(dān)這樣的后果。而購買二手房則不會面臨這樣的問題，畢竟房子就擺在自己面前，完全可以避免質(zhì)量問題和周邊設(shè)施等一系列問題。
如果讓你選擇的話，你會選擇二手房還是新房呢？
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