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很多網(wǎng)友想了解如何抵押房產(chǎn)借貸的相關(guān)知識，為了大家進一步的對房產(chǎn)借貸抵押所有了解，就跟小編一起來看看吧！
我們在貸款的時候，是可以選擇使用房屋來進行貸款的，一般貸款的額度是會根據(jù)相關(guān)房屋的價值，來確定貸款的額度是多少，所以大家對于這方面的知識，一定要有所了解，這樣才能夠更好的貸款，那么，我們今天就跟大家分享一下如何抵押房產(chǎn)借貸？同時也說說抵押房子能貸多少？一起來了解一下吧。、

如何抵押房產(chǎn)借貸
1、提出貸款申請
借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn) ，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評估
材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù) 。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。地上無房屋（包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程）的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不適用本辦法。

抵押房子能貸多少
【房產(chǎn)借貸抵押如何抵押房產(chǎn)借貸】房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：
1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；
2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；
3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。
4、所選擇的貸款機構(gòu)不同，就拿銀行來說，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的75％；中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的90％；浦發(fā)銀行“個人消費貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的100％，如果是在貸款公司辦理，對于資質(zhì)優(yōu)秀的申請人，貸款額度會更高一些。