一、有助于家庭和睦
如果你選擇了短房貸年限，那么你每月的還貸壓力就會(huì)很大 。當(dāng)然了，為了能夠還得上房貸，你很可能要干多份工作，這樣一來，你就沒有時(shí)間與家人相處了，長此以往，家庭必然會(huì)出現(xiàn)很多矛盾 。
二、大幅減輕還貸壓力
由于收入有限，在現(xiàn)實(shí)中有不少人都是咬著牙還房貸的，比如常見的畫面就是：剛拿到工資還沒捂熱就要還房貸了，而還完房貸，這個(gè)月又白干了，多么痛的領(lǐng)悟 。但如果你選擇了30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會(huì)大幅減輕 。
三、讓你更好地理財(cái)
一直以來，雖然說房貸都是一種成本低廉的融資方式，但是，對(duì)于大多數(shù)的普通人而言，還是屬于非常大額的支出 。如果你選擇了30年的房貸年限，那么你手中的閑錢將會(huì)更多，這樣一來，你就可以更好地理財(cái)了 。
四、讓你入住大房子
根據(jù)2018年6月1日基準(zhǔn)利率來算，貸款100萬，貸款年限25年，按照等額本金的還款方式，月供為5700多元 。而貸款110萬，貸款30年，按照等額本金的還款方式，月供為5800多元，從數(shù)據(jù)來看，月供幾乎相差無幾 。
五、通貨膨脹，錢越來越不值錢
一般來說，通貨膨脹只會(huì)高不會(huì)低，具體的表現(xiàn)是可以得出的：比如從過去到現(xiàn)在，紙幣貶值不少，而且貶值幅度也很大 。因此，在以后，錢就更不值錢了，在這種情況下，如果你貸款年限選擇久一點(diǎn)，那么還款未來也很樂觀，即可能昨天要還10萬，而現(xiàn)在就只須5萬了 。
房貸貸款時(shí)間是越長越好，還是越短越好呢?一、房貸還款時(shí)間越長越好：
1. 貸款的時(shí)間越長，首付時(shí)可以付少一點(diǎn)，多余出來的錢可以用來裝修，也可以作其他投資或者再買一套 。
2 .銀行的房貸利率是目前最低的融資利率，沒有任何的融資利率可以這么低，甚至開發(fā)商任何一種融資的融資利率都比房貸高的多 。所以說房貸是國家給與每個(gè)人的融資福利 。
3.貸款時(shí)間一長，還款的彈性區(qū)間就比較的大，貸款時(shí)間越長，反之自己的還款壓力就越小，這時(shí)就可以改善生活品質(zhì) 。手里也可以積攢一部分現(xiàn)金，應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，如果中途資金充足也可以分批次多還，利息是根據(jù)剩余本金重新計(jì)算，所以也能少還一部分利息 。
二、房貸還款時(shí)間越短越好：
1. 如果是公積金貸款，那么這時(shí)就要慎重考慮是否提前還款，畢竟公積金的利率即使相比存款利率也差不了多少 。隨便一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品的利息都要比公積金利息高 。所以這時(shí)就可以用支付寶搜索千查網(wǎng)，查看個(gè)人大數(shù)據(jù)
【為什么房貸能選30年就別選20年】2. 資金成本 。貸款也是有成本的，因?yàn)橐独?，所以大部分人想盡量少貸款而且早還掉 。但是大家也要考慮到資金受杠桿通脹的影響 。其價(jià)值是不一樣的 。舉一個(gè)例子，2009年房貸利率打7折差不多3.43 。而這個(gè)利率能保持幾十年 ?，F(xiàn)在各家銀行的利率基本能達(dá)到4.5 。這不是拿著錢去生錢嗎?
三、房貸時(shí)間可長可短，還得看看自己的情況：
1.資金通脹 。我們現(xiàn)在都能有個(gè)直觀的感受 。錢越來越不值錢了 。他們?cè)诓粩嗟馁H值，為什么呢?市場上流通的貨幣越來越多 。30年前的100萬和現(xiàn)在的100萬絕對(duì)不是同一個(gè)概念 。也就是說現(xiàn)在的100萬30年后其價(jià)值肯定沒有100萬 。按照人民幣平均每年貶值7% 。一百塊錢在30年后或許只值十幾塊錢 。
2.機(jī)會(huì)成本 。給你100萬，有兩個(gè)項(xiàng)目給你選 。一個(gè)是開超市的，另一個(gè)是開飯店 。開超市每年可以賺20萬 。開飯店每年可以賺10萬 。大家肯定會(huì)選擇開超市 。那么這時(shí)就要做出另外一個(gè)選擇，實(shí)際成本是什么呢?100萬嗎?是110萬 。因?yàn)樽龀鲞@個(gè)選擇，你放棄了開飯店的10萬 。如果我們把錢都用來買房了，但機(jī)會(huì)來了，因?yàn)槿鄙儋Y金，我們只能等，錯(cuò)失了的好項(xiàng)目 。
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