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依據(jù)我國法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地承包是有期限的，所以永久租賃農(nóng)村土地合同是沒有法律效力的 。
依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，耕地的承包期為三十年 。草地的承包期為三十年至五十年 。林地的承包期為三十年至七十年 。
租賃期限不得超過二十年 。超過二十年的，超過部分無效 。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 。
《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年 。超過二十年的，超過部分無效 。
【永久租賃農(nóng)村土地合同是否有效】租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 。
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