1、要注意戶型格局的選擇
現(xiàn)在國內(nèi)大部分高層住宅均是框架結(jié)構(gòu)，每層有兩戶或者多戶的布局，這樣就造成有些戶型特別是小戶型只有單一朝向，而且有些戶型內(nèi)墻都是無法打通的現(xiàn)澆混凝土，室內(nèi)格局根本改變不了 。所以要讓自己住的舒適、愜意，在選擇高層住宅時，要充分考慮以上因素 。
2、注意電梯狀況
電梯是高層住戶出入必不可少的工具，購買高層住宅一定要考慮這個問題 。比如選擇12層到18層之間的購房者，要考慮一個單元不能少于兩臺電梯;打算購買19層到33層之間的，電梯數(shù)量不低于三臺;至于24層以上的住宅則應(yīng)達(dá)到1梯2戶或2梯4戶的標(biāo)準(zhǔn) 。
還有一點(diǎn)是購房時留意電梯制造企業(yè)的資質(zhì)，安全無小事，特別是了解發(fā)生故障時，維修人員會如何解救等常識 。
3、檢查消防安全問題
消防安全問題也是大家購買高層住宅時需要注意的，比如發(fā)生火災(zāi)時，從外圍開始的救援對高樓層不好實(shí)施開展，因此高層住宅的消防安全建設(shè)非常重要，像消防電梯、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志都應(yīng)該具備 。
4、注意小區(qū)車位
現(xiàn)在停車問題困擾著很多有車族 。高層住宅一般地段較好，小區(qū)內(nèi)車位相對吃緊，對于購房者來說，無論現(xiàn)在有沒有車，都應(yīng)當(dāng)做好兩手準(zhǔn)備 。要購買小區(qū)車位的時候，購房者也應(yīng)清楚知道車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題 。
5、不能忽視物業(yè)管理
顧名思義，高層住宅區(qū)樓層高，居住人數(shù)多，人一多物業(yè)管理難度也會提高 。所以小區(qū)人員安全和小區(qū)環(huán)境的維護(hù)離不開一個好物業(yè)，購房者除了不能忽視小區(qū)內(nèi)監(jiān)控安保設(shè)施建設(shè)以及物業(yè)管理人員等，還應(yīng)關(guān)注住宅底層有無設(shè)置值班警衛(wèi)室、有無保衛(wèi)人員巡視以及緊急情況下住戶安全疏散等情況 。
6、了解水電供應(yīng)情況
高層住戶經(jīng)常會因?yàn)樗畨涸驘o法正常用水，因此高層住宅小區(qū)的供水要保障將水先抽到樓頂?shù)乃渲校偻鹿┧?。高層住宅還應(yīng)配備完善的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，應(yīng)對停電時，確保電梯和供水在一段時間內(nèi)正常使用 。
高層的房子好還是低層的房子好買房樓層的選擇只有適合不適合，沒有絕對的哪個更好 。因?yàn)橘I房選擇樓層時，也是“蘿卜青菜各有所愛” 。也就是，各個樓層都有人喜歡，但是大多數(shù)人都會選擇更適合自己的樓層 。
例如高樓層有如下優(yōu)點(diǎn)：視野佳、空氣好，這是一般來說，當(dāng)一棟樓的樓層越高，那么它所能看到的視野就越廣闊 。當(dāng)然，當(dāng)樓層越高時，噪音就會逐漸遞減，而空氣質(zhì)量就會逐漸提高，這是高層房最突出的優(yōu)勢 。
采光棒、通風(fēng)好，比如在一個炎炎夏日的背景下，那么自然就是處于高樓層的會比在一般樓層涼快得多了 。而在寒冷冬日，高層房又可以充分沐浴在溫暖的陽光中 。這可謂真的是夏涼冬暖 。
例如低樓層有如下優(yōu)點(diǎn)：出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便;離地面較近，十分有安全感;當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易 。另外，最重要的是房價更優(yōu)惠 。
因此，綜合上述所言，若是家里有老人和小孩的家庭更多的話，可選擇低樓層，因?yàn)楦m合老人和小孩居住，出行也更方便;而年輕人更多的選擇高樓層，因?yàn)橐曇昂?、空氣清新、私密性更?qiáng) 。
當(dāng)然，除了從家有老幼和年輕人方面來考慮外，也可根據(jù)其它一些愛好來考慮 。
【購買高層的房子要注意什么】比如，若購房者喜歡家中多陽光，那么從光線角度上來考慮，樓層自然不適宜太低了，因?yàn)榈蛯訕欠康年柟馊菀妆恢車慕ㄖ镎趽?。還有，就算樓層特別高，角度不對的話，也是會影響到陽光照射 。
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