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很多網(wǎng)友想了解房產(chǎn)如何典當(dāng)?shù)南嚓P(guān)知識，為了大家進(jìn)一步的對房產(chǎn)怎么典當(dāng)所有了解，就跟小編一起來看看吧！
生活中誰還沒有遇到過資金困難的時(shí)候呢，有些人會把房產(chǎn)抵押給銀行，然后獲得一些貸款，當(dāng)然有些人也對房產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)或者一些資金來緩解自己難過的坎兒。但是對于房產(chǎn)抵押也許大家了解的都比較多，而有關(guān)房產(chǎn)典當(dāng)甚至都有人不知道是什么，那么下面就為您介紹房產(chǎn)如何典當(dāng)，以及什么是房產(chǎn)典當(dāng) 。

房產(chǎn)如何典當(dāng)
說的房產(chǎn)，首先申明必須是商品房，私房和公房在典當(dāng)是不能受理的。
一、當(dāng)戶需向典當(dāng)行提供以下資料：
1、房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。
2、身份證、戶口本、婚姻證明。
附注：
1、房產(chǎn)兩證，如果有共有權(quán)人，需爭得共有權(quán)人同意，并提供其共有權(quán)證。
2、婚姻證明：1）已婚者，提供夫妻雙方結(jié)婚證明
2）單身者，需到民政局開具單身證明
3）離異者且沒再結(jié)婚者，提供離婚證以及未婚證明
【房產(chǎn)怎么典當(dāng) 房產(chǎn)如何典當(dāng)】二、審查手續(xù)
1、客戶經(jīng)理先會查看相關(guān)證件，與客戶交流了解房產(chǎn)情況，確定房產(chǎn)屬于完全產(chǎn)權(quán) 。
2、上門看房 ?？蛻艚?jīng)理（至少兩人）會上門看房子，主要查看實(shí)際房產(chǎn)與房產(chǎn)兩證是否相符。
3、由典當(dāng)行指定的評估公司對該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。房產(chǎn)最高高壓價(jià)值不高于房產(chǎn)評估值的75％。
4、辦理抵押。由典當(dāng)辦事人員與房產(chǎn)所有權(quán)人一起去房地局辦理房地產(chǎn)抵押，房地局會提供收件單，該收件單交給典當(dāng)辦事人員。
5、放款。典當(dāng)行財(cái)務(wù)部門在接到總經(jīng)理批示以及見到房地局提供的收件單后，可以放款。
三、簽署合同
該程序會在去房地局辦理抵押之前進(jìn)行，由借款人即房產(chǎn)所有權(quán)人簽字。
注意：1、典當(dāng)行一般只能讓房產(chǎn)所有權(quán)人才能作為借款人，因?yàn)榈谌降盅簺]有對典當(dāng)行來說風(fēng)險(xiǎn)很大，沒有相關(guān)法律保障。
2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場簽字（即使是個(gè)人房產(chǎn)也需要，因?yàn)榈洚?dāng)行以防萬一，請見諒）
如果有共有權(quán)人，也需要共有權(quán)人到場簽字。
四、結(jié)清
當(dāng)戶按期還本付息之后，典當(dāng)行會出具注銷抵押申請書和結(jié)清證明（均要蓋典當(dāng)行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷。

什么是房產(chǎn)典當(dāng)
房產(chǎn)典當(dāng)是指房產(chǎn)者在以其所擁有的具有完全權(quán)的房產(chǎn)作抵押向典當(dāng)行借款，并在約定的時(shí)間內(nèi)付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。這里，典當(dāng)人并不需要將房產(chǎn)移交典當(dāng)行占有，典當(dāng)行也無權(quán)使用、收益該房產(chǎn)，而僅僅是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，將其作為清償本息的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。所以，現(xiàn)在所指的房產(chǎn)典當(dāng)實(shí)際上就是房產(chǎn)抵押，其內(nèi)涵與《民法》所定義的房產(chǎn)典當(dāng)行為有本質(zhì)的區(qū)別。
有關(guān)房產(chǎn)如何典當(dāng)和什么是房產(chǎn)典當(dāng)，看過介紹之后，人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，在進(jìn)行典當(dāng)?shù)臅r(shí)候，也是應(yīng)該要符合相關(guān)的條件才可以去進(jìn)行的，而且辦理的速度和流程都是比較快速，很快就能夠下款來緩解人們資金周轉(zhuǎn)不過來的問題了。其實(shí)典當(dāng)和抵押也有著很多的相似之處，但也有一定的區(qū)別。