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什么是公攤面積啊

小知識


什么是公攤面積啊


公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 。
購房者規避公攤面積的風險：
1、搞清公攤面積：一般來說，樓層越高，公攤系數就越大，具體標準為：7層以下為7％－12％；7－11層為10％－16％；12－33層為14％－24％；別墅類為1％－8％ 。另外，對于公攤面積而言，并非越小越好，因為太小會影響業主的居住舒適度 。因此購房者一定要搞清公攤面積，并且有知道公攤面積怎么算 。
【什么是公攤面積啊】2、索要各建筑面積數據：公攤面積一般由多項建筑面積數據來決定，比如套內建筑面積、公共設施的面積等 。購房者可通過這些數據來算出自己應公攤的面積，這樣做可以避免開發商在公攤面積上動手腳 。
3、明確公攤面積：為了規避公攤風險，最好的辦法就是在購房合同中明確公攤面積，比如公攤的具體部位、面積大小等，而且越詳細，對購房者越有利 。這樣一旦出現糾紛了，購房者就能保障自己的合法權益 。

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