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樂居新媒體合肥訊 雨文 最新消息 ， 蜀山區純新盤城改萬科觀山隱秀暫定4月17日-4月20日啟動登記 。
此次登記6棟樓（5#、6#、7#、11#、12#、13#） ， 共356套房源 ， 均價25030.95元/㎡ ， 非剛需首付4成起 。 需凍資登記 ， 建面約105㎡ ， 總價240萬起 ， 凍資剛需75萬 ， 非剛需100萬；建面約128㎡ ， 總價291萬起 ， 凍資剛需95萬 ， 非剛需125萬；建面約142㎡ ， 總價345萬起 ， 凍資剛需110萬 ， 非剛需130萬 。
項目105㎡、128㎡、142㎡戶型圖如下：
據悉 ， 觀山隱秀由萬科和合肥城改合作開發 ， 其中城改負責拿地和注資 ， 萬科負責開發、設計以及物業 。
項目共規劃12棟住宅（包括2棟回購租賃住房） ， 其中高層3棟 ， 小高層7棟 。
2021年9月29日 ， 合肥城改以單價1420萬元/畝競得蜀山區SS202117號地塊 ， 總價98777萬元 ， 住宅樓面價9681.77元/㎡ ， 溢價率0.71% 。
蜀山區SS202117號地塊位于蜀山區創業大道以北、蜀鑫路以西 ， 91.68畝 ， 規劃用途為居住（64.68畝）、商業和商務金融混合、幼兒園 ， 居住容積率≤2.2 ， 居住參考地價1410萬元/畝 ， 競買保證金2億元 ， 居住最高限價1620萬元/畝 ， 商品住宅（毛坯）平均備案價21731元/㎡ ， 配建保障性租賃住房比例（毛坯）25% 。
競得人須同步修建一所15班幼兒園、修建面積不少于1500平方米的街頭游園 。
城改萬科觀山隱秀位于蜀山老城區 ， 緊鄰樊洼路和蜀鑫路 ， 距離4號線地鐵科學大道站直線距離約700米 ， 出行便利 。 周邊配套成熟 ， 安徽省腫瘤醫院直線距離約1.8公里 ， 合肥市植物園直線距離約2公里 ， 日?？床【歪t和生活娛樂都很便利 。
【萬科|非剛需首付4成起！蜀山城改萬科觀山隱秀暫定4.17啟動登記】周邊小區較多 ， 不過主要為二手房 ， 有金色池塘小區（掛牌價約1.9萬/㎡）、城建琥珀蜀熙府（掛牌價約2.6萬/㎡）、太陽灣養生公館（掛牌價約1.1萬/㎡） 。 城改萬科觀山2.5萬/㎡的備案價相對周邊較高 ， 更適合有主城情結的改善客群選擇 。
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