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買房契稅可以退嗎

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買房契稅可以退，但是需要滿足以下幾種情形：
【買房契稅可以退嗎】1、契稅計稅依據錯誤的，可能產生契稅退稅 。如果您已經取得了增值稅發票，建議您查看購房發票上的不含稅“金額”和契稅完稅憑證上的計稅價格是否一致 。如果契稅的計稅價格＞增值稅發票上的不含稅金額，則可能多繳了契稅，可向房產所在地主管稅務機關申請辦理退還多繳的契稅 。
2、未享受優惠稅率而多繳契稅的 。個人購買首套房或二套房可以享受契稅優惠稅率，是較常見的購房契稅優惠 。主要優惠內容是：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。因此，如果您符合上述契稅優惠的情形，但是當初未正確享受優惠的，可以提交資料申請退還多繳契稅 。
3、當然，也還有可能存在其他退稅情形，比如和開發商簽訂的購房協議約定價格調整，實測面積減小而契稅的計稅價格減少致使多繳了稅款等等，您可以對照自己的實際情況來進一步判斷是否可能產生退稅 。

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