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騎樓算建筑面積嗎

房產知識建筑面積房屋類型建筑面積計算

騎樓算不算建筑面積還需要看它的高度及是否有頂蓋 。按照建筑面積計算規則(2013)版規定，騎樓屬于架空廊，有永久頂蓋及永久維護，凈空高大于2.2米者，應以水平投影范圍計算全部建筑面積 。但是需要注意的是騎樓底層不算面積 。
主要依據如下：
1、國標：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層) 不應計算面積 。
2、城市管理規定是：建筑物的公共通道不計算建筑面積(騎樓，過街樓的底層) 。騎樓的概念： 建筑物底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物 。

騎樓算建筑面積嗎


騎樓建筑有什么功能?1、擋避風雨侵襲，擋避炎陽照射，造成涼爽環境;
2、騎樓發端于改善生活環境，進而成為商業謀生的場所，以商業活動為主，表現出開放意識和洋為中用的創造性思維;
3、連廊連柱，立面統一，連續完整，中西合璧，多元共存的獨特風貌;
4、沖破了居家單門獨戶的束縛，變成顧客的共享空間，并體現相互尊重的現代意識 。走在騎樓下，自在閑適，溫馨親近，腳無沙塵，清潔整齊，透出關心互動良好的人際關系;
5、有濃郁的生活氣息，成為品茗、聊天、納涼、會客、交流信息、晚間涼眠的地方 。還是小孩做作業、跳橡皮筋等玩耍的空間，反映了廈門商業文化與社會文化的地域特色 。
騎樓有哪些特點？1、仿哥特式
這種形式較為少見 。廣州北京路新華書店以強烈的垂直線條和拱形窗體現出哥特式裝飾風格 。廣州愛群大廈的立面以垂直構圖為主，設哥特窗，底層騎樓廊也處理為仿哥特式窗形式，使人感覺到濃厚的哥特風格 。
2、南洋式
這種騎樓有南洋地區的獨特且有創造性的形式———在女兒墻上開出一個或多個圓形或其它形狀的洞口，是一種建筑智慧，預防臺風襲擊，減少對建筑物的風負荷，也因此形成了獨特的建筑藝術形態 。
3、古羅馬券
這種騎樓底層有券柱，券心處以漩渦裝飾，風格雄偉，一些部分還運用簡化了的羅馬柱 。
4、仿巴洛克式
【騎樓算建筑面積嗎】這類騎樓采取了巴洛克式裝飾，多運用在山花裝飾及女兒墻的曲線中 。
5、現代式
這種騎樓建于上世紀80年代以后，在尺度、結構、材料、造型風格等方面與傳統騎樓區別明顯 。一般來說，立面處理上舍棄了復雜的裝飾，運用了簡潔、明快、實用的功能主義的處理手法 。

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