買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納 。根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅 。
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同 。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù) 。
【住房契稅什么時(shí)候交】繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購(gòu)買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購(gòu)房者要把握好時(shí)間 。
期房契稅繳納流程1、對(duì)號(hào)入座，開具查檔證明
無論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1% 。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5% 。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2% 。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3% 。開具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率 。
2、備齊資料
購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料 。
3、提交納稅申報(bào)
備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了 。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹 。最后填寫誠(chéng)信保證書 。
4、檢查納稅基本信息
稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》 。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章 。
5、繳費(fèi)
簽好字后，就進(jìn)行最后一步了——繳費(fèi) 。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可 。
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