一、有房無貸加名字
1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可 。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證 。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
【2022房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)】1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名) 。
2、辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用 。
3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的 。
三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字
這種情況是相對比較復(fù)雜的，因?yàn)檫@個(gè)會(huì)被認(rèn)定為房屋買賣，需要交如下相關(guān)費(fèi)用：
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費(fèi) 。
2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費(fèi)用 。
3、萬分之5的印花稅 。
4、4本合同，各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣 。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算 。
6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分 。
房產(chǎn)證上加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)，雙方?jīng)]有明確約定,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與，但房產(chǎn)證上加上名字已變更登記的，屬于夫妻共同共有 。
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