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【購房置業(yè)|如果再買房，一定不會(huì)選“一梯兩戶”，不是迷信，而是經(jīng)驗(yàn)之談】如今的房子有多值錢 ， 不用多說 ， 大家心知肚明 。 一二線城市 ， 一套房子價(jià)值上百萬 ， 甚至是千萬 。 就連三四線城市的市中心房價(jià)都漲到了一兩百萬 。 就是因?yàn)榉績r(jià)如此之高 ， 現(xiàn)代人買房的時(shí)候是小心又謹(jǐn)慎 ， 不但要考慮地段 ， 還得好好選一選戶型、樓層等等 。
通常情況下 ， 一旦有購房想法 ， 家里就得做準(zhǔn)備工作了 。 理由很簡單 ， 雖說房地產(chǎn)市場降溫 ， 但房價(jià)短期內(nèi)是不會(huì)大跌的 ， 特別是大城市 ， 房價(jià)只會(huì)穩(wěn)中小幅上漲 ， 等待就意味著將來得多花錢 。
過去 ， 一梯兩戶剛推出的時(shí)候備受購房群體喜愛 ， 大家覺得這類房子有高度隱私性 ， 而且也不用和鄰居搶乘電梯 ， 避免了擁擠 。 可漸漸的 ， 一梯兩戶的銷量開始走低 ， 很多過來人表示 ， 如果再買房 ， 一定不會(huì)選擇一梯兩戶 ， 不是迷信 ， 而是經(jīng)驗(yàn)之談 。 之所以這么說 ， 顯然是因?yàn)橐惶輧蓱舻谋锥吮容^多 。
一梯兩戶的缺點(diǎn)
首先 ， 一梯兩戶的公攤面積大 ， 包括電梯口、走廊、配電室等等 。 如果是一梯四戶 ， 這些面積就被四戶人家分?jǐn)?， 可如今只落到了兩戶人家頭上 ， 開支自然就高了 。 要知道 ， 公攤面積的費(fèi)用是算在住戶頭上的 ， 從買房開始到物業(yè)管理 ， 開支都包含在內(nèi) 。 因此 ， 從省錢角度出發(fā) ， 一梯兩戶自然是性價(jià)比較低的 。
其次 ， 一梯兩戶的鄰居少 ， 缺乏人情味 。 都說遠(yuǎn)親不如近鄰 ， 如果平時(shí)家里遇到緊急事情 ， 家人和朋友肯定不能第一時(shí)間趕到 ， 還得依靠鄰居幫忙 。 而且很多年輕人在外買房定居 ， 身邊沒有家人陪伴 ， 日常是比較孤單的 ， 如果能夠和鄰居處好關(guān)系 ， 平時(shí)串串門 ， 生活就豐富多了 。
最后 ， 一梯兩戶乘坐電梯不太方便 。 一梯兩戶只有一部共享電梯 ， 如果是有二十幾樓 ， 說不定每天等待電梯就得消耗不少時(shí)間 。 但兩梯四戶的戶型 ， 就有兩部電梯能夠靈活運(yùn)行 。 而且遇到不負(fù)責(zé)任的物業(yè) ， 不及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行清理 ， 是非常影響住戶出行心情的 。
就是結(jié)合以上幾點(diǎn)缺點(diǎn) ， 如今一梯兩戶的房子越來越不好賣 。
樓層如何選擇
除了戶型的選擇外 ， 很多購房者對(duì)樓層也比較糾結(jié) 。 中國家庭比較迷信 ， 買房的時(shí)候總會(huì)避開4樓、18樓 ， 14樓等 ， 說是和“死”諧音 ， 或者是有十八層地獄的含義 。 可內(nèi)行人從不在乎這些 ， 針對(duì)高層住宅 ， 14樓和18樓只要不是頂樓、腰線層 ， 都可以接受 ， 而且采光位置好 ， 遠(yuǎn)離地面噪音 。 如果是低層住宅 ， 只有5-10層左右 ， 4樓也是不錯(cuò)的選擇 。
至于哪一樓層最好避免 ， 內(nèi)行人給出的答案是1樓和頂樓 ， 以及腰線層 。 1樓雖然避免了爬樓的麻煩 ， 但采光不佳 ， 家里總是黑沉沉的 ， 每天都得開燈 。 而且一到陰雨天 ， 家里容易返潮 。
頂樓的話 ， 經(jīng)常遭到風(fēng)水日曬 ， 墻體最容易受損 ， 萬一裂縫 ， 很有可能造成雨水滲透 。 而且頂樓依賴電梯 ， 遇到電梯故障就頭疼了 。
腰線層的壞處是 ， 容易給小偷提供攀爬的機(jī)會(huì) ， 帶來財(cái)產(chǎn)丟失的風(fēng)險(xiǎn) 。 而且腰線層外面總是容易堆積垃圾 ， 影響這一樓層住戶心情 。
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