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買房子需要交哪些費用

房產知識買房稅費房屋稅費

1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
2、印花稅，購房總價的0.05% 。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3% 。
【買房子需要交哪些費用】4、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5% 。
5、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25% 。
6、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵嘧C》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 。
7、公證費，也就是貸款額乘以0.03% 。

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購房注意事項有哪些方面1、盡量回避問題開發商的期房，目前大部分開發商資金鏈狀況還是比較安全的 。但近段時間以來，關于各個樓盤或者交房質量問題的現象也越來越多 。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大 。所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些 。
2、繼續觀望，降了息，也免了稅，房價也合理很多，現在買房確實是成本低了不少 。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度 。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間 。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間 。一般來說，貨幣政策的顯效需要6個月的周期，“雙降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才會明顯 。
3、盡量考慮二手次新房，看得見，摸得著，實實在在 。相比期房來要安全許多 。在國家將二手房營業稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優勢明顯體現出來 。最近和裕興等大的二手房中介公司老總聊過，他們透露這個政策出臺以后對市場的影響相當明顯 。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險，又有新房的品質，受捧是自然的 。
4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房，由于銷售不利，開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道 。除了二手房中介外，有的開發商還會通過媒體、銀行、大企業等進行一些團購活動 。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多，這也是目前這個尷尬情況下開發商“暗降”的主要方式 。


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