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公司買房的好處壞處

房產知識買房準備

1、好處：出讓不用繳納營業稅，正常情況下購買房產5年內轉讓必須出5.6%的營業稅，公司名義買就不需要，其次公司買房的話沒有限購政策，而且用公司的房子貸款更加容易獲得 。
2、壞處：所屬權不是個人的，而是公司的，要出讓房產必須得到公司的同意，且手續復雜 。

公司買房的好處壞處


以公司買房買房是否限購1、從購房政策看，限制的人群是戶籍家庭或非戶籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通 。
2、但公司購房的物業成本高，需繳各種稅費，一直繳到不再持有該房屋 。如果要將用房轉到個人名下，就得補交土地稅、營業稅及企業所得稅 。另外，銀行貸款難、貸款利 。
3、以公司名義購房能規避限購令，但成本高，不劃算，除非自住 。除非出于融資目的，對于普通購房者而言，這種方法不靠譜 。
4、以公司名義買房，先注冊一個公司，后買經營性用房，但實際用作居住 。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財力不受限，可全款買多套房 。專業人士表示：全款買房拿到房產證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力 。
以公司名義買房需要注意什么無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，減半的優惠 。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅，即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續，這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合年的納稅證明或社保證明的購房條件 。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入折舊，另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失 。
【公司買房的好處壞處】

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