【新房需要交哪些稅】購買新房子是需要根據(jù)房子的面積大小繳納一定的契稅，這些是面積界限有：90平以內繳納百分之0.1，90平以上繳納百分之0.15，超過144平的，按照百分之3收取，若是非住宅類則是按照百分之4收取契稅的 。另外還需要繳納百分之0.05的印花稅的 。
房屋買賣合同注意哪些事項1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證 。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎 。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等 。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積 。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范 。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定 。
6、一定要認準交房日期是否確定 。
房屋買賣流程是什么1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件 。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約) 。
2、通過協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同 。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查 。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易 。
3、根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù) ?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契” 。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定 。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的 。
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