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很多網(wǎng)友想了解限價(jià)商品房是什么意思的相關(guān)知識(shí)，為了大家進(jìn)一步的對成都的限價(jià)商品房是什么意思所有了解，就跟小編一起來看看吧！
對于價(jià)格高高在上的在售純商品房來說，限價(jià)商品房確實(shí)會(huì)被吸引走不少客戶流量，限價(jià)商品房可謂是治愈購房焦慮的福音，什么是限價(jià)商品房?一起來看看!

限價(jià)商品房是什么意思
限價(jià)商品房是政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的一種商品住房用地，在銷售的時(shí)候，已經(jīng)被限制銷售價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象的。是一種從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控的住房。它是建設(shè)單位通過公開競爭方式取得土地，是定向銷售的一種普通商品住房。對于一般商品房來講，限價(jià)商品房的價(jià)格是非常低的。

限價(jià)商品房的注意事項(xiàng)
限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。5年內(nèi)不得再申請限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房，否則需收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。
限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
1、保障對象不同
經(jīng)濟(jì)適用房保障的對象是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭。限價(jià)商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即幫助中等收入家庭解決住房困難。

【成都的限價(jià)商品房是什么意思限價(jià)商品房是什么意思】2、保障對象戶籍要求、人均收入標(biāo)準(zhǔn)不同
經(jīng)濟(jì)適用房的申請人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?。但限價(jià)商品房的申請人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞艨诨虺之?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。申請人及家庭人均月收入也需要符合的標(biāo)準(zhǔn) 。通常購買限價(jià)房的收入會(huì)比經(jīng)濟(jì)適用房的高。
3、土地來源不同和銷售價(jià)格確定方式不同
限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地來源不同，經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷售價(jià)格不同和準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同
經(jīng)濟(jì)適用房因土地成本低(不含土地出讓金)，因此銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。，而限價(jià)商品房沒有準(zhǔn)購面積。
5、退出條件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于限價(jià)商品房的一些介紹，限價(jià)房的誕生，很大程度是為了穩(wěn)定房價(jià)、保障人們“居者有其屋”，但是限價(jià)房不是想買就能購買的，需要達(dá)到一定的條件才可以購房到限價(jià)房。