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實用版房產抵押合同范本

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實用版房產抵押合同范本


房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的占有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協議，今天小編就給大家來分享一下房地產合同，有時間的來閱讀哦
有關房產抵押合同范本
貸款方：××
借款方：××
一、借款用途
××欲從事個體經營急需一筆資金 。
二、借款金額
借款人向貸款方借款人民幣共**萬元 。
三、借款利息
自支用貸款之日算起，按照實際支用的數額來計算利息，并計算復利 。在合同規定的借款期內的年利是7% 。借款人如果不按照規定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0 。5% 。
四、借款期限
借款人保證從**年*月起至**年*月為止，按照本合同規定的利息償還借款 。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款 。
五、條款變更
因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分 。
六、權利義務
貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況 。借款方應如實提供有關的資料 。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息 。貸款方提前還款的，應按規定減收利息 。
七、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品 。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅 。
(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動 。
(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息 。
(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況 。
(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還 。
八、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解 。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴 。
九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行 。
本合同一式2份，雙方各執1份 。
貸款人：××
借款人：××
年月日
房產抵押合同范本閱讀
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________電話：________
抵押權人：(以下稱乙方)________地址：________電話：__________
法定代表人：______________職務：________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保 。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一 。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用 。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力 。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔 。

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