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福州市房地產經紀合同范本

小知識


福州市房地產經紀合同范本


國家《合同法》中規定合同形式分為要式合同和不要式合同 。是否是要式合同 ， 主要是以是否以法律規定的特定形式要件為主 。因此 ， 從這個意義來講 ， 房地產經紀合同是一種勞務合同 ， 不是直接表現房地產交易關系的合同 ， 可以是不要式合同 。
福州市房地產經紀合同
賣方(以下簡稱甲方)：_________________
身份證號碼：___________________________
賣方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________
身份證號碼：___________________________
買方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________中介服務方(以下簡稱丙方)：___________
工商注冊號：___________________________
備案證號碼：___________________________根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定 ， 甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則 ， 經協商一致簽訂本合同 ， 以資共同遵守 。第一條　本宗買賣房產狀況
1.房屋座落：甲方房產座落于福州市_________區_________ 。
2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米) 。(詳見榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)
3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________) 。。
4.成交細目：
(1)配套：______________________________________________________
(2)家電：______________________________________________________
(3)家具：_____________________________________________________
(4)其他：_______ ______________________________________________
(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等 ， 此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性 ， 所以 ， 甲方應保持其完整交付 。第二條　中介服務方承諾
1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;
2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;
3.保證誠信服務 ， 不收取合同外的任何費用(不包含其他服務) 。第三條　委托中介服務事項
1.丙方受甲方、乙方各自的委托 ， 就甲、乙雙方買賣房產一事 ， 提供中介服務;
2.丙方應甲、乙雙方的要求 ， 為其提供房產成交后代理服務 。第四條　中介服務范圍：選擇下列第項服務 。
【福州市房地產經紀合同范本】1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;
2.向甲、乙雙方提供交易機會 ， 協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功;
3.房產行銷推介;
4.為當事人代辦房產評估手續;
5.代辦權屬過戶手續;
6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;
7.代辦房地產公證、見證手續;
8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;
9.協助辦理相關配套事宜 ， 如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續;

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