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最新版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同( 三 )

小知識(shí)


1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同 。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明 。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方 。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效 。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充 。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力 。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
中介方：
合同簽訂日期：20xx年____月____日
描述有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________________________________
身份證號(hào)碼：____________________________________________________________________
身份證地址：____________________________________________________________________
現(xiàn)住址：________________________________________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________________________________________
身份證號(hào)碼：_____________________________________________________________________
身份證地址：_____________________________________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________________________
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施 。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________　房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;
2、甲方所售房屋位于____________【區(qū)(縣)】　__________________________　【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元　_________號(hào)(室);
3、甲方所售房屋建筑面積______　平方米;
4、該房屋為清水房 。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一 。
第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用 。
1、　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___　拾___　萬(wàn)___　仟___　佰元整;上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利 。
2、　甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同的一切交易稅費(fèi)由乙方全部負(fù)擔(dān)，乙方繳清一切交易稅費(fèi)后不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償 。
第三條：付款方式 。
本合同簽訂后，乙方于_____日內(nèi)(即20xx年___月　___　日前)向甲方支付全部購(gòu)房款___________________圓整(大寫(xiě)________________________元整) 。甲方收到購(gòu)房款以后，必須按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由推脫 。
第四條：房屋交付 。

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